Prix immobilier à Vion (07610)
Prix au m² et ventes réelles à Vion, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 923 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Vion en bref
À Vion, une maison se vend en médiane 2 369 €/m², soit 232 700 € pour 97 m² (+30,3 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Vion se classe 117e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 982 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vion
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 959 | 11 |
| 2022 | 2 250 | 7 |
| 2025 | 2 369 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Vion
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 166 275 € | 78 m² | 2 246 | 6 |
| Maison 4 pièces | 216 500 € | 95 m² | 2 431 | 8 |
| Maison 5 pièces | 246 350 € | 118 m² | 2 026 | 4 |
Les rues de Vion : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Carrieres2 096 €/m²4 ventes · 217 025 € médian
- Route Nationale 861 898 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Écoles1 818 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Écoles1 818 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Rue des Carrieres2 096 €/m²4 ventes · 217 025 € médian
- Route Nationale 861 898 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Vion
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VionDernières ventes à Vion
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ferrats | 92 m² · 4 p. | 1 113 m² | 285 000 € | 3 098 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 100 m² · 4 p. | 637 m² | 245 000 € | 2 450 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Platanes | 95 m² · 3 p. | 985 m² | 285 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Terry | 95 m² · 4 p. | 300 m² | 311 720 € | 3 281 |
| août 2025 | Maison | Imp Saint Germain | 95 m² · 4 p. | 982 m² | 233 000 € | 2 453 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 165 m² · 6 p. | 367 m² | 287 400 € | 1 742 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Midi | 86 m² · 4 p. | 1 500 m² | 200 000 € | 2 326 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 105 m² · 4 p. | 871 m² | 167 000 € | 1 590 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 105 m² · 4 p. | 2 124 m² | 170 000 € | 1 619 |
| mars 2025 | Maison | All Des Platanes | 80 m² · 3 p. | 164 m² | 127 550 € | 1 594 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Collange | 80 m² · 4 p. | 386 m² | 193 000 € | 2 413 |
| janv. 2025 | Maison | Qua De La Gare | 108 m² · 5 p. | 973 m² | 232 700 € | 2 155 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vion
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vion (maisons 2 087 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sécheras | 2,3 km | 2 126 (+2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Gervans | 2,9 km | 2 553 (+22 %) | 1 490 | 15 |
| Prix immobilier Lemps | 2,9 km | 2 197 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Arras-sur-Rhône | 3,2 km | 1 990 (-5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Érôme | 3,2 km | 1 755 (-16 %) | 2 473 | 47 |
| Prix immobilier Crozes-Hermitage | 4,0 km | 2 600 (+25 %) | 2 118 | 24 |
| Prix immobilier Serves-sur-Rhône | 4,0 km | 1 800 (-14 %) | 1 019 | 46 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Muzols | 4,2 km | 2 191 (+5 %) | 1 528 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vion
- Quel est le prix au m² à Vion (07610) ?
- Pour une maison, 2 369 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +30,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 619 et 2 450 €/m².
- Combien coûte une maison à Vion ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vion sur les deux dernières années publiées est de 232 700 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vion ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vion ?
- Maison 4 pièces : 216 500 € (95 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 246 350 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vion ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Carrieres (2 096 €/m²), Route Nationale 86 (1 898 €/m²), Rue des Écoles (1 818 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vion est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 087 contre 2 047 €/m²). Autour : Sécheras 2 126 €/m², Gervans 2 553 €/m², Lemps 2 197 €/m², Arras-sur-Rhône 1 990 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vion : 8 décembre 2025.
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