Prix immobilier à Saint-Jean-de-Muzols (07300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Muzols, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 489 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Saint-Jean-de-Muzols en bref
À Saint-Jean-de-Muzols, une maison se vend en médiane 2 400 €/m², soit 215 850 € pour 94 m² (+6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 391 €/m² (105 000 € en médiane), -26,5 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Jean-de-Muzols se classe 97e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 703 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Muzols
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 028 | 20 | 1 435 | 6 |
| 2022 | 2 340 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 648 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 257 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 400 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Muzols
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 120 000 € | 75 m² | 1 600 | 9 |
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 60 m² | 2 308 | 3 |
| Maison 3 pièces | 153 500 € | 66 m² | 2 166 | 6 |
| Maison 4 pièces | 206 800 € | 88 m² | 2 439 | 16 |
| Maison 5 pièces | 199 725 € | 100 m² | 1 968 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 224 000 € | 140 m² | 1 648 | 3 |
Les rues de Saint-Jean-de-Muzols : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Chambon2 637 €/m²4 ventes · 221 900 € médian
- Impasse Romaine2 301 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Colombier2 180 €/m²3 ventes · 226 700 € médian
- Impasse des Balcons de Lubac2 156 €/m²4 ventes · 201 188 € médian
- Voie Romaine1 962 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
Les plus accessibles
- La Muzolaise1 427 €/m²11 ventes · 109 000 € médian
- Route du Grand Pont1 500 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Lubac1 508 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Centrale1 589 €/m²11 ventes · 119 500 € médian
Les plus de ventes
- La Muzolaise1 427 €/m²11 ventes · 109 000 € médian
- Rue Centrale1 589 €/m²11 ventes · 119 500 € médian
- Route du Grand Pont1 500 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Chemin de Chambon2 637 €/m²4 ventes · 221 900 € médian
- Impasse des Balcons de Lubac2 156 €/m²4 ventes · 201 188 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-Muzols
241 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Prairies | 105 m² · 5 p. | 649 m² | 210 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Colombier | 102 m² · 4 p. | 708 m² | 278 900 € | 2 734 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Centrale | 100 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 2 300 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Chambon | 104 m² · 4 p. | 496 m² | 315 750 € | 3 036 |
| août 2025 | Maison | All Des Vignes | 64 m² · 3 p. | 646 m² | 166 000 € | 2 594 |
| août 2025 | Maison | Che De Chambon | 67 m² · 3 p. | 583 m² | 150 000 € | 2 239 |
| juil. 2025 | Maison | Sainte Epine | 119 m² · 5 p. | 1 404 m² | 392 400 € | 3 297 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Templiers | 54 m² · 4 p. | 96 m² | 135 000 € | 2 500 |
| mai 2025 | Appart. | La Muzolaise | 75 m² · 4 p. | — | 103 600 € | 1 381 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Colombier | 112 m² · 5 p. | 644 m² | 225 000 € | 2 009 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Digue | 75 m² · 3 p. | 703 m² | 157 000 € | 2 093 |
| janv. 2025 | Appart. | La Muzolaise | 75 m² · 4 p. | — | 105 000 € | 1 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Muzols
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Muzols (maisons 2 191 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lemps | 1,7 km | 2 197 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Tournon-sur-Rhône | 2,9 km | 2 317 (+6 %) | 1 830 | 832 |
| Prix immobilier Gervans | 3,8 km | 2 553 (+17 %) | 1 490 | 15 |
| Prix immobilier Tain-l'Hermitage | 4,0 km | 2 421 (+10 %) | 2 059 | 428 |
| Prix immobilier Vion | 4,2 km | 2 087 (-5 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Crozes-Hermitage | 4,5 km | 2 600 (+19 %) | 2 118 | 24 |
| Prix immobilier Étables | 5,2 km | 1 523 (-30 %) | 1 760 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-le-Plain | 5,3 km | 2 071 (-5 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Muzols
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Muzols (07300) ?
- Pour une maison, 2 400 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +6,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 391 €/m² (2 ventes), -26,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 527 et 2 603 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Muzols ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Muzols sur les deux dernières années publiées est de 215 850 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Muzols ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Muzols ?
- Maison 4 pièces : 206 800 € (88 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 199 725 € (100 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Muzols ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Chambon (2 637 €/m²), Impasse Romaine (2 301 €/m²), Rue du Colombier (2 180 €/m²). Les plus accessibles : La Muzolaise (1 427 €/m²), Route du Grand Pont (1 500 €/m²), Lubac (1 508 €/m²).
- Saint-Jean-de-Muzols est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 191 contre 2 047 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (1 528 contre 1 509 €/m²). Autour : Lemps 2 197 €/m², Tournon-sur-Rhône 2 317 €/m², Gervans 2 553 €/m², Tain-l'Hermitage 2 421 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Muzols : 25 novembre 2025.
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