Prix immobilier à Gervans (26600)
Prix au m² et ventes réelles à Gervans, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 545 habitants. Dernière vente connue : 24 juin 2025.
Gervans en bref
À Gervans, une maison se vend en médiane 2 369 €/m², soit 229 750 € pour 116 m² (+50,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 490 €/m². Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Gervans se classe 72e sur 255 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gervans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gervans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 243 980 € | 114 m² | 1 991 | 4 |
Les DPE à Gervans
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 384 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GervansDernières ventes à Gervans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Du Centre | 105 m² · 3 p. | 996 m² | 165 000 € | 1 571 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 75 m² · 4 p. | 1 110 m² | 237 500 € | 3 167 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Cherche Midi | 160 m² · 5 p. | 1 120 m² | 222 000 € | 1 388 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Confreries | 108 m² · 4 p. | 860 m² | 175 000 € | 1 620 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Ruisseau | 120 m² · 4 p. | 2 055 m² | 283 325 € | 2 361 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Auches | 164 m² · 4 p. | — | 250 460 € | 1 527 |
| déc. 2022 | Maison | Che Des Habrards | 112 m² · 4 p. | 1 364 m² | 384 000 € | 3 429 |
| déc. 2022 | Maison | Av Du Midi | 75 m² · 3 p. | 430 m² | 173 950 € | 2 319 |
| nov. 2022 | Maison | Les Blancs | 145 m² · 2 p. | 189 972 m² | 2 565 490 € | 17 693 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Des Blancs | 126 m² · 6 p. | 2 391 m² | 318 000 € | 2 524 |
| mai 2022 | Maison | Gervans | 122 m² · 4 p. | 826 m² | 315 000 € | 2 582 |
| mai 2022 | Maison | Lot Les Terrasses Des Blancs | 105 m² · 5 p. | 738 m² | 284 395 € | 2 709 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gervans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gervans (maisons 2 553 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crozes-Hermitage | 1,1 km | 2 600 (+2 %) | 2 118 | 24 |
| Prix immobilier Érôme | 2,5 km | 1 755 (-31 %) | 2 473 | 47 |
| Prix immobilier Larnage | 2,6 km | 2 343 (-8 %) | 1 862 | 27 |
| Prix immobilier Vion | 2,9 km | 2 087 (-18 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Lemps | 3,8 km | 2 197 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Muzols | 3,8 km | 2 191 (-14 %) | 1 528 | 94 |
| Prix immobilier Tain-l'Hermitage | 4,3 km | 2 421 (-5 %) | 2 059 | 428 |
| Prix immobilier Serves-sur-Rhône | 4,3 km | 1 800 (-29 %) | 1 019 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gervans
- Quel est le prix au m² à Gervans (26600) ?
- Pour une maison, 2 369 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +50,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 795 et 2 931 €/m².
- Combien coûte une maison à Gervans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gervans sur les deux dernières années publiées est de 229 750 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gervans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gervans ?
- Maison 4 pièces : 243 980 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gervans est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 553 contre 2 392 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (1 490 contre 1 842 €/m²). Autour : Crozes-Hermitage 2 600 €/m², Érôme 1 755 €/m², Larnage 2 343 €/m², Vion 2 087 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gervans : 24 juin 2025.
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