Prix immobilier à Serves-sur-Rhône (26600)
Prix au m² et ventes réelles à Serves-sur-Rhône, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 782 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Serves-sur-Rhône en bref
À Serves-sur-Rhône, une maison se vend en médiane 2 242 €/m², soit 225 000 € pour 104 m² (+13,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 216 €/m² (86 875 € en médiane). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Serves-sur-Rhône se classe 229e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 577 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Serves-sur-Rhône
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 859 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 772 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 428 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 977 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 242 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Serves-sur-Rhône
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 151 050 € | 121 m² | 1 240 | 11 |
| Maison 5 pièces | 213 850 € | 103 m² | 2 214 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 136 000 € | 133 m² | 1 307 | 3 |
Les rues de Serves-sur-Rhône : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Hospitaliere I2 190 €/m²3 ventes · 228 700 € médian
- Impasse Hospitaliere Ii2 187 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
- Route Nationale 71 307 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Imperiale1 208 €/m²23 ventes · 136 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Imperiale1 208 €/m²23 ventes · 136 000 € médian
- Impasse Hospitaliere I2 190 €/m²3 ventes · 228 700 € médian
- Impasse Hospitaliere Ii2 187 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
- Route Nationale 71 307 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Serves-sur-Rhône
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 357 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue Imperiale | 84 m² · 3 p. | — | 118 750 € | 1 414 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Table Du Roy | 75 m² · 3 p. | 577 m² | 225 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Benassons | 91 m² · 4 p. | 46 250 m² | 256 750 € | 2 821 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Hospitaliere I | 102 m² · 5 p. | 491 m² | 228 700 € | 2 242 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Imperiale | 136 m² · 4 p. | 608 m² | 193 350 € | 1 422 |
| août 2025 | Appart. | Rue Imperiale | 54 m² · 2 p. | — | 55 000 € | 1 019 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Imperiale | 100 m² · 4 p. | 288 m² | 87 000 € | 870 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Nationale 7 | 88 m² · 6 p. | 1 092 m² | 115 000 € | 1 307 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Imperiale | 144 m² · 6 p. | 348 m² | 136 000 € | 944 |
| juin 2024 | Maison | Rue Imperiale | 148 m² · 4 p. | 104 m² | 135 350 € | 915 |
| mai 2024 | Maison | Rte Nationale 7 | 60 m² · 4 p. | 403 m² | 240 000 € | 4 000 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Le Clos Maneval | 104 m² · 4 p. | 2 391 m² | 285 000 € | 2 740 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Serves-sur-Rhône
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Serves-sur-Rhône (maisons 1 800 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ponsas | 1,6 km | 1 588 (-12 %) | 947 | 22 |
| Prix immobilier Arras-sur-Rhône | 1,8 km | 1 990 (+11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Érôme | 1,9 km | 1 755 (-2 %) | 2 473 | 47 |
| Prix immobilier Ozon | 3,4 km | 1 972 (+10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-de-Vals | 3,7 km | 2 211 (+23 %) | 1 221 | 75 |
| Prix immobilier Vion | 4,0 km | 2 087 (+16 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Vallier | 4,1 km | 1 727 (-4 %) | 1 189 | 252 |
| Prix immobilier Gervans | 4,3 km | 2 553 (+42 %) | 1 490 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Serves-sur-Rhône
- Quel est le prix au m² à Serves-sur-Rhône (26600) ?
- Pour une maison, 2 242 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +13,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 216 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 224 et 2 268 €/m².
- Combien coûte une maison à Serves-sur-Rhône ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Serves-sur-Rhône sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Serves-sur-Rhône ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Serves-sur-Rhône ?
- Maison 4 pièces : 151 050 € (121 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 213 850 € (103 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Serves-sur-Rhône ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Hospitaliere I (2 190 €/m²), Impasse Hospitaliere Ii (2 187 €/m²), Route Nationale 7 (1 307 €/m²). Les plus accessibles : .
- Serves-sur-Rhône est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 800 contre 2 392 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (1 019 contre 1 842 €/m²). Autour : Ponsas 1 588 €/m², Arras-sur-Rhône 1 990 €/m², Érôme 1 755 €/m², Ozon 1 972 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Serves-sur-Rhône : 12 novembre 2025.
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