Prix immobilier à Eclassan (07370)
Prix au m² et ventes réelles à Eclassan, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 054 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Eclassan en bref
À Eclassan, une maison se vend en médiane 1 815 €/m², soit 147 500 € pour 90 m² (-7,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 000 €/m². Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Eclassan se classe 136e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 900 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eclassan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 986 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 267 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 069 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 971 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 815 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Eclassan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 500 € | 67 m² | 2 113 | 8 |
| Maison 4 pièces | 200 500 € | 100 m² | 2 040 | 10 |
| Maison 5 pièces | 218 000 € | 123 m² | 1 815 | 5 |
Les rues de Eclassan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Patelle2 206 €/m²3 ventes · 236 000 € médian
- Chemin de la Giraude2 164 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Route des Blancs2 000 €/m²5 ventes · 237 100 € médian
Les plus de ventes
- Route des Blancs2 000 €/m²5 ventes · 237 100 € médian
- Chemin de la Giraude2 164 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Route de la Patelle2 206 €/m²3 ventes · 236 000 € médian
Les DPE à Eclassan
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sylvies | 80 m² · 4 p. | 65 m² | 132 100 € | 1 651 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Bois Long | 97 m² · 3 p. | 76 329 m² | 200 000 € | 2 062 |
| août 2025 | Maison | Che De Robin | 125 m² · 4 p. | 1 520 m² | 145 000 € | 1 160 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Petite Collange | 135 m² · 5 p. | 1 339 m² | 245 000 € | 1 815 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Patelle | 107 m² · 4 p. | 3 678 m² | 236 000 € | 2 206 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Pave | 106 m² · 6 p. | 2 120 m² | 238 000 € | 2 245 |
| août 2024 | Maison | Rue Centrale | 83 m² · 3 p. | 140 m² | 147 500 € | 1 777 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 59 m² · 3 p. | 145 m² | 78 000 € | 1 322 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Petit Beraud | 136 m² · 4 p. | 6 049 m² | 600 500 € | 4 415 |
| juin 2024 | Maison | Pl Du Prieure | 80 m² · 5 p. | 454 m² | 130 000 € | 1 625 |
| févr. 2024 | Maison | Che De La Giraude | 67 m² · 3 p. | 227 m² | 145 000 € | 2 164 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Des Blancs | 100 m² · 4 p. | 1 680 m² | 265 000 € | 2 650 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eclassan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eclassan (maisons 2 031 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ardoix | 3,1 km | 1 919 (-6 %) | 1 027 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Jeure-d'Ay | 3,1 km | 1 003 (-51 %) | 1 395 | 17 |
| Prix immobilier Cheminas | 3,4 km | 1 936 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sarras | 3,8 km | 1 915 (-6 %) | 1 508 | 122 |
| Prix immobilier Ozon | 4,3 km | 1 972 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sécheras | 4,4 km | 2 126 (+5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Quintenas | 4,7 km | 1 938 (-5 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Romain-d'Ay | 5,0 km | 1 855 (-9 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eclassan
- Quel est le prix au m² à Eclassan (07370) ?
- Pour une maison, 1 815 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 676 et 2 297 €/m².
- Combien coûte une maison à Eclassan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eclassan sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eclassan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eclassan ?
- Maison 4 pièces : 200 500 € (100 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 218 000 € (123 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Eclassan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Patelle (2 206 €/m²), Chemin de la Giraude (2 164 €/m²), Route des Blancs (2 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Eclassan est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 031 contre 2 047 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 000 contre 1 509 €/m²). Autour : Ardoix 1 919 €/m², Saint-Jeure-d'Ay 1 003 €/m², Cheminas 1 936 €/m², Sarras 1 915 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eclassan : 12 novembre 2025.
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