Prix immobilier à Ardoix (07290)
Prix au m² et ventes réelles à Ardoix, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 308 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Ardoix en bref
À Ardoix, une maison se vend en médiane 2 406 €/m², soit 240 000 € pour 90 m² (-2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 027 €/m² (115 000 € en médiane). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Ardoix se classe 167e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 046 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ardoix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 388 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 749 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 098 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 467 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 406 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ardoix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 208 125 € | 86 m² | 2 385 | 8 |
| Maison 5 pièces | 258 996 € | 124 m² | 1 816 | 5 |
Les rues de Ardoix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Cormes2 436 €/m²4 ventes · 249 498 € médian
- Rue de la Libération1 554 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Le Village1 321 €/m²4 ventes · 96 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 321 €/m²4 ventes · 96 500 € médian
- Route de Cormes2 436 €/m²4 ventes · 249 498 € médian
- Rue de la Libération1 554 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Ardoix
140 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 171 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Ardoix ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ArdoixDernières ventes à Ardoix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Le Village | 112 m² · 4 p. | 100 m² | 115 000 € | 1 027 |
| sept. 2025 | Maison | Les Auches | 80 m² · 3 p. | 1 347 m² | 270 000 € | 3 375 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 80 m² · 3 p. | 190 m² | 190 000 € | 2 375 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Theatre | 80 m² · 4 p. | 100 m² | 100 000 € | 1 250 |
| mars 2025 | Maison | All Des Turcs | 82 m² · 5 p. | 129 783 m² | 120 000 € | 1 463 |
| mars 2025 | Maison | Thoue | 134 m² · 4 p. | 1 132 m² | 381 000 € | 2 843 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Bruas | 125 m² · 5 p. | 738 m² | 304 500 € | 2 436 |
| août 2024 | Maison | Rue Jean Vergier | 52 m² · 2 p. | 423 m² | 85 000 € | 1 635 |
| août 2024 | Maison | All Du Micocoulier | 88 m² · 4 p. | 1 007 m² | 253 000 € | 2 875 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Cormes | 105 m² · 5 p. | 1 247 m² | 258 996 € | 2 467 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Cormes | 92 m² · 4 p. | 1 523 m² | 240 000 € | 2 609 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Cormes | 150 m² · 6 p. | 13 294 m² | 120 000 € | 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ardoix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ardoix (maisons 1 919 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sarras | 2,4 km | 1 915 (0 %) | 1 508 | 122 |
| Prix immobilier Eclassan | 3,1 km | 2 031 (+6 %) | 1 000 | 39 |
| Prix immobilier Quintenas | 3,6 km | 1 938 (+1 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Talencieux | 3,9 km | 1 967 (+3 %) | 1 746 | 10 |
| Prix immobilier Vernosc-lès-Annonay | 4,2 km | 2 057 (+7 %) | 2 128 | 103 |
| Prix immobilier Ozon | 4,9 km | 1 972 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Thorrenc | 4,9 km | 2 473 (+29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Jeure-d'Ay | 5,6 km | 1 003 (-48 %) | 1 395 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ardoix
- Quel est le prix au m² à Ardoix (07290) ?
- Pour une maison, 2 406 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -2,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 027 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 229 et 2 482 €/m².
- Combien coûte une maison à Ardoix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ardoix sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ardoix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ardoix ?
- Maison 4 pièces : 208 125 € (86 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 258 996 € (124 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ardoix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Cormes (2 436 €/m²), Rue de la Libération (1 554 €/m²), Le Village (1 321 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ardoix est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 919 contre 2 047 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (1 027 contre 1 509 €/m²). Autour : Sarras 1 915 €/m², Eclassan 2 031 €/m², Quintenas 1 938 €/m², Talencieux 1 967 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ardoix : 8 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ardèche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.