Prix immobilier à Sarras (07370)
Prix au m² et ventes réelles à Sarras, calculés sur 122 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 220 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Sarras en bref
À Sarras, une maison se vend en médiane 1 856 €/m², soit 183 075 € pour 89 m² (-11,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 867 €/m² (147 435 € en médiane), +90,1 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Sarras se classe 169e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 619 m². Chiffres calculés sur 122 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sarras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 763 | 33 | — | — |
| 2022 | 2 115 | 20 | 1 727 | 5 |
| 2023 | 1 691 | 16 | 1 077 | 6 |
| 2024 | 2 097 | 23 | — | — |
| 2025 | 1 856 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sarras
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 87 500 € | 74 m² | 1 077 | 6 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 88 m² | 1 700 | 15 |
| Maison 4 pièces | 171 025 € | 87 m² | 2 059 | 18 |
| Maison 5 pièces | 177 100 € | 96 m² | 1 829 | 16 |
Les rues de Sarras : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Mariniers2 608 €/m²6 ventes · 213 000 € médian
- Route de la Rivière D'ay2 582 €/m²3 ventes · 180 750 € médian
- Impasse des Amandiers2 537 €/m²4 ventes · 165 200 € médian
- Route de la Cance2 493 €/m²4 ventes · 187 000 € médian
- Rue de L'allee2 399 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Tisserands1 093 €/m²3 ventes · 98 400 € médian
- Place de la Fontaine1 218 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Route Bleue1 261 €/m²4 ventes · 133 756 € médian
- Avenue du Huit Mai 19451 510 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Gareurs1 525 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Huit Mai 19451 510 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
- Rue Centrale Nord1 746 €/m²8 ventes · 164 150 € médian
- Impasse des Mariniers2 608 €/m²6 ventes · 213 000 € médian
- Place de la Fontaine1 218 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue de L'allee2 399 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Sarras
295 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Bleue | 143 m² · 5 p. | 8 432 m² | 152 511 € | 1 067 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Centrale Nord | 135 m² · 6 p. | 3 136 m² | 220 000 € | 1 630 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Souteyrat | 97 m² · 4 p. | 1 598 m² | 260 000 € | 2 680 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Pichat | 107 m² · 4 p. | 11 932 m² | 224 000 € | 2 093 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Centrale Sud | 87 m² · 4 p. | 1 883 m² | 236 300 € | 2 716 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Ranconneuse | 90 m² · 4 p. | 1 377 m² | 257 000 € | 2 856 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Riviere D'Ay | 70 m² · 4 p. | 1 008 m² | 180 750 € | 2 582 |
| juin 2025 | Maison | Rte Bleue | 79 m² · 4 p. | 591 m² | 115 000 € | 1 456 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Port | 70 m² · 3 p. | 702 m² | 185 400 € | 2 649 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Orties | 90 m² · 4 p. | 348 m² | 160 000 € | 1 778 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Rigole | 60 m² · 3 p. | 498 m² | 70 000 € | 1 167 |
| mars 2025 | Maison | Av Des Cevennes | 65 m² · 4 p. | — | 120 650 € | 1 856 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sarras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sarras (maisons 1 915 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ardoix | 2,4 km | 1 919 (0 %) | 1 027 | 43 |
| Prix immobilier Ozon | 3,0 km | 1 972 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Vallier | 3,4 km | 1 727 (-10 %) | 1 189 | 252 |
| Prix immobilier Talencieux | 3,7 km | 1 967 (+3 %) | 1 746 | 10 |
| Prix immobilier Eclassan | 3,8 km | 2 031 (+6 %) | 1 000 | 39 |
| Prix immobilier Laveyron | 3,9 km | 2 000 (+4 %) | 1 401 | 53 |
| Prix immobilier Andance | 5,2 km | 1 388 (-28 %) | 1 269 | 82 |
| Prix immobilier Thorrenc | 5,3 km | 2 473 (+29 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sarras
- Quel est le prix au m² à Sarras (07370) ?
- Pour une maison, 1 856 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -11,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 867 €/m² (1 ventes), +90,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (122 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 549 et 2 385 €/m².
- Combien coûte une maison à Sarras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sarras sur les deux dernières années publiées est de 183 075 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sarras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sarras ?
- T3 : 87 500 € en médiane (74 m², 1 077 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 171 025 € (87 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 177 100 € (96 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sarras ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Mariniers (2 608 €/m²), Route de la Rivière D'ay (2 582 €/m²), Impasse des Amandiers (2 537 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Tisserands (1 093 €/m²), Place de la Fontaine (1 218 €/m²), Route Bleue (1 261 €/m²).
- Sarras est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 915 contre 2 047 €/m²), les appartements au même niveau que (1 508 contre 1 509 €/m²). Autour : Ardoix 1 919 €/m², Ozon 1 972 €/m², Saint-Vallier 1 727 €/m², Talencieux 1 967 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sarras : 11 décembre 2025.
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