Prix immobilier à Andance (07340)
Prix au m² et ventes réelles à Andance, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 192 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Andance en bref
À Andance, une maison se vend en médiane 1 375 €/m², soit 110 000 € pour 82 m² (+7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 270 €/m² (88 700 € en médiane), -2,2 % sur un an. Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Andance se classe 265e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 140 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Andance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 571 | 19 | — | — |
| 2022 | 1 524 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 350 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 282 | 7 | 1 298 | 5 |
| 2025 | 1 375 | 13 | 1 270 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Andance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 85 225 € | 63 m² | 1 284 | 4 |
| Appartement T4 | 90 000 € | 71 m² | 1 268 | 6 |
| Maison 1 pièce | 45 000 € | 37 m² | 1 216 | 3 |
| Maison 2 pièces | 111 600 € | 59 m² | 1 582 | 4 |
| Maison 3 pièces | 75 750 € | 68 m² | 1 146 | 10 |
| Maison 4 pièces | 120 250 € | 90 m² | 1 355 | 6 |
| Maison 5 pièces | 142 190 € | 110 m² | 1 323 | 6 |
Les rues de Andance : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Berges1 750 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Paves1 562 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route Rd 821 494 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Rue des Tours1 461 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
- Chemin de la Passerelle1 385 €/m²4 ventes · 78 778 € médian
Les plus accessibles
- Saint Clair1 125 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Size1 133 €/m²3 ventes · 134 880 € médian
- Le Village1 152 €/m²6 ventes · 82 995 € médian
- Route Nationale 861 193 €/m²6 ventes · 135 500 € médian
- Rue de L'hopital1 216 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale 861 193 €/m²6 ventes · 135 500 € médian
- Le Village1 152 €/m²6 ventes · 82 995 € médian
- La Motte1 268 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Route du Saint Joseph1 270 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Chemin de la Passerelle1 385 €/m²4 ventes · 78 778 € médian
Les DPE à Andance
261 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AndanceDernières ventes à Andance
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Paves | 64 m² · 3 p. | 94 m² | 123 200 € | 1 925 |
| déc. 2025 | Maison | Les Clos | 79 m² · 3 p. | 1 566 m² | 254 000 € | 3 215 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 35 m² · 1 p. | 35 m² | 25 000 € | 714 |
| déc. 2025 | Appart. | La Motte | 71 m² · 4 p. | — | 84 000 € | 1 183 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De La Passerelle | 46 m² · 2 p. | — | 79 000 € | 1 717 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Coteau | 100 m² · 4 p. | 591 m² | 270 750 € | 2 708 |
| nov. 2025 | Maison | Saint Clair | 100 m² · 5 p. | 100 m² | 110 000 € | 1 100 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Neuve | 70 m² · 4 p. | 140 m² | 80 000 € | 1 143 |
| oct. 2025 | Maison | Saint Clair | 120 m² · 3 p. | 1 000 m² | 135 000 € | 1 125 |
| sept. 2025 | Appart. | La Motte | 71 m² · 4 p. | — | 95 000 € | 1 338 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 50 m² | 49 000 € | 613 |
| sept. 2025 | Appart. | La Motte | 71 m² · 4 p. | — | 90 000 € | 1 268 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Andance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Andance (maisons 1 388 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Valoux | 2,0 km | 1 409 (+2 %) | 2 121 | 13 |
| Prix immobilier Andancette | 2,1 km | 2 170 (+56 %) | 1 078 | 56 |
| Prix immobilier Talencieux | 2,3 km | 1 967 (+42 %) | 1 746 | 10 |
| Prix immobilier Thorrenc | 2,9 km | 2 473 (+78 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Désirat | 3,0 km | 1 765 (+27 %) | 1 364 | 32 |
| Prix immobilier Laveyron | 4,1 km | 2 000 (+44 %) | 1 401 | 53 |
| Prix immobilier Beausemblant | 4,2 km | 2 100 (+51 %) | 1 469 | 51 |
| Prix immobilier Champagne | 5,0 km | 2 420 (+74 %) | 2 676 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Andance
- Quel est le prix au m² à Andance (07340) ?
- Pour une maison, 1 375 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +7,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 270 €/m² (7 ventes), -2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 127 et 1 919 €/m².
- Combien coûte une maison à Andance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Andance sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Andance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Andance ?
- T3 : 85 225 € en médiane (63 m², 1 284 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 120 250 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 142 190 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Andance ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Berges (1 750 €/m²), Rue des Paves (1 562 €/m²), Route Rd 82 (1 494 €/m²). Les plus accessibles : Saint Clair (1 125 €/m²), Rue de Size (1 133 €/m²), Le Village (1 152 €/m²).
- Andance est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 388 contre 2 047 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (1 269 contre 1 509 €/m²). Autour : Saint-Étienne-de-Valoux 1 409 €/m², Andancette 2 170 €/m², Talencieux 1 967 €/m², Thorrenc 2 473 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Andance : 19 décembre 2025.
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