Prix immobilier à Beausemblant (26240)
Prix au m² et ventes réelles à Beausemblant, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 475 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Beausemblant en bref
À Beausemblant, une maison se vend en médiane 2 146 €/m², soit 209 796 € pour 100 m² (+2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 469 €/m² (130 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Beausemblant se classe 187e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 410 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beausemblant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 018 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 428 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 750 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 095 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 146 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beausemblant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 151 375 € | 83 m² | 1 818 | 6 |
| Maison 4 pièces | 192 700 € | 95 m² | 2 028 | 7 |
| Maison 5 pièces | 188 000 € | 129 m² | 1 810 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 325 040 € | 148 m² | 2 041 | 4 |
Les rues de Beausemblant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Glycines2 512 €/m²3 ventes · 335 080 € médian
- Rue des Roses2 081 €/m²3 ventes · 149 800 € médian
- Rue des Rossinieres1 708 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Route Barthelemy de Laffemas1 119 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Rossinieres1 708 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Route Barthelemy de Laffemas1 119 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Lotissement les Glycines2 512 €/m²3 ventes · 335 080 € médian
- Rue des Roses2 081 €/m²3 ventes · 149 800 € médian
Les DPE à Beausemblant
162 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 182 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BeausemblantDernières ventes à Beausemblant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 148 m² · 5 p. | 442 m² | 156 900 € | 1 060 |
| sept. 2025 | Maison | Lot La Prairie | 89 m² · 4 p. | 607 m² | 195 000 € | 2 191 |
| août 2025 | Maison | Lot Les Rossinieres | 72 m² · 3 p. | 530 m² | 223 500 € | 3 104 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Moulin | 165 m² · 5 p. | 13 280 m² | 165 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Sizeranne | 150 m² · 7 p. | 2 040 m² | 315 000 € | 2 100 |
| juil. 2025 | Maison | La Romanette | 95 m² · 4 p. | 2 786 m² | 192 700 € | 2 028 |
| juin 2025 | Maison | Lot Les Glycines | 100 m² · 5 p. | 3 350 m² | 299 000 € | 2 990 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Rossinieres | 96 m² · 3 p. | 602 m² | 307 000 € | 3 198 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Promenade | 170 m² · 6 p. | 4 466 m² | 337 000 € | 1 982 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 97 m² · 4 p. | 1 528 m² | 262 850 € | 2 710 |
| déc. 2024 | Maison | Champ Rond | 90 m² · 5 p. | — | 196 091 € | 2 179 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Les Glycines | 147 m² · 6 p. | 2 808 m² | 335 080 € | 2 279 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beausemblant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beausemblant (maisons 2 100 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laveyron | 2,3 km | 2 000 (-5 %) | 1 401 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Uze | 3,0 km | 1 966 (-6 %) | 1 158 | 112 |
| Prix immobilier Albon | 3,3 km | 2 039 (-3 %) | 1 453 | 84 |
| Prix immobilier Andance | 4,2 km | 1 388 (-34 %) | 1 269 | 82 |
| Prix immobilier Saint-Vallier | 4,3 km | 1 727 (-18 %) | 1 189 | 252 |
| Prix immobilier Andancette | 4,5 km | 2 170 (+3 %) | 1 078 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Galaure | 5,4 km | 2 027 (-3 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Talencieux | 5,6 km | 1 967 (-6 %) | 1 746 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beausemblant
- Quel est le prix au m² à Beausemblant (26240) ?
- Pour une maison, 2 146 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 699 et 2 482 €/m².
- Combien coûte une maison à Beausemblant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beausemblant sur les deux dernières années publiées est de 209 796 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beausemblant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beausemblant ?
- Maison 4 pièces : 192 700 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 188 000 € (129 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beausemblant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Glycines (2 512 €/m²), Rue des Roses (2 081 €/m²), Rue des Rossinieres (1 708 €/m²). Les plus accessibles : .
- Beausemblant est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 100 contre 2 392 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 469 contre 1 842 €/m²). Autour : Laveyron 2 000 €/m², Saint-Uze 1 966 €/m², Albon 2 039 €/m², Andance 1 388 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beausemblant : 18 décembre 2025.
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