Prix immobilier à Talencieux (07340)
Prix au m² et ventes réelles à Talencieux, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 112 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Talencieux en bref
À Talencieux, une maison se vend en médiane 1 375 €/m², soit 204 750 € pour 115 m² (-42,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 746 €/m² (132 666 € en médiane). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Talencieux se classe 151e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Talencieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Talencieux
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 324 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Centrale | 80 m² · 3 p. | 70 m² | 110 000 € | 1 375 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Des Hoches | 76 m² · 3 p. | — | 132 666 € | 1 746 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Balais | 126 m² · 5 p. | 1 188 m² | 299 500 € | 2 377 |
| déc. 2022 | Maison | Imp Du Nord | 61 m² · 2 p. | 1 230 m² | 120 000 € | 1 967 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Rameaux | 115 m² · 5 p. | 2 449 m² | 280 000 € | 2 435 |
| nov. 2021 | Maison | Che Du Berger | 133 m² · 3 p. | 1 956 m² | 261 000 € | 1 962 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Centrale | 70 m² · 3 p. | 1 075 m² | 277 000 € | 3 957 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Balais | 116 m² · 4 p. | 280 m² | 160 000 € | 1 379 |
| août 2021 | Maison | Rue Des Rameaux | 120 m² · 5 p. | 2 003 m² | 237 500 € | 1 979 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Du Verger | 85 m² · 4 p. | 1 142 m² | 50 000 € | 588 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Talencieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Talencieux (maisons 1 967 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thorrenc | 1,7 km | 2 473 (+26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Andance | 2,3 km | 1 388 (-29 %) | 1 269 | 82 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Valoux | 2,3 km | 1 409 (-28 %) | 2 121 | 13 |
| Prix immobilier Vernosc-lès-Annonay | 3,7 km | 2 057 (+5 %) | 2 128 | 103 |
| Prix immobilier Sarras | 3,7 km | 1 915 (-3 %) | 1 508 | 122 |
| Prix immobilier Ardoix | 3,9 km | 1 919 (-2 %) | 1 027 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Désirat | 4,2 km | 1 765 (-10 %) | 1 364 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Cyr | 4,3 km | 2 240 (+14 %) | 2 607 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Talencieux
- Quel est le prix au m² à Talencieux (07340) ?
- Pour une maison, 1 375 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -42,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 746 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 379 et 2 377 €/m².
- Combien coûte une maison à Talencieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Talencieux sur les deux dernières années publiées est de 204 750 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Talencieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Talencieux est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 967 contre 2 047 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (1 746 contre 1 509 €/m²). Autour : Thorrenc 2 473 €/m², Andance 1 388 €/m², Saint-Étienne-de-Valoux 1 409 €/m², Vernosc-lès-Annonay 2 057 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Talencieux : 12 septembre 2025.
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