Prix immobilier à Saint-Romain-d'Ay (07290)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Romain-d'Ay, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 164 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Romain-d'Ay en bref
À Saint-Romain-d'Ay, une maison se vend en médiane 1 938 €/m², soit 128 250 € pour 85 m² (+38,8 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Romain-d'Ay se classe 185e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 015 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Romain-d'Ay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 718 | 5 |
| 2022 | 1 899 | 6 |
| 2023 | 2 340 | 9 |
| 2025 | 1 938 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Romain-d'Ay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 50 m² | 1 562 | 3 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 70 m² | 1 644 | 9 |
| Maison 4 pièces | 218 807 € | 78 m² | 2 340 | 7 |
Les rues de Saint-Romain-d'Ay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Plantier1 618 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Croix Verte1 606 €/m²5 ventes · 167 000 € médian
- Avenue de Praperrier1 029 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Croix Verte1 606 €/m²5 ventes · 167 000 € médian
- Avenue de Praperrier1 029 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Avenue du Plantier1 618 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Saint-Romain-d'Ay
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Romain-d'Ay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Romain-d'AyDernières ventes à Saint-Romain-d'Ay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Saint Pierre | 76 m² · 3 p. | 5 031 m² | 131 500 € | 1 730 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Champ Vert | 115 m² · 5 p. | 1 899 m² | 376 700 € | 3 276 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Roche D'Ay | 50 m² · 2 p. | 6 374 m² | 160 000 € | 3 200 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Port Du Roure | 78 m² · 4 p. | 46 298 m² | 376 000 € | 4 821 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix Verte | 102 m² · 4 p. | 1 015 m² | 218 807 € | 2 145 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Praperrier | 40 m² · 1 p. | 219 m² | 55 000 € | 1 375 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Jardins | 80 m² · 3 p. | 480 m² | 185 000 € | 2 313 |
| juin 2025 | Maison | Pl Du Tilleul | 60 m² · 4 p. | 57 m² | 59 500 € | 992 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Roche | 40 m² · 2 p. | 219 m² | 62 500 € | 1 563 |
| janv. 2025 | Maison | La Grande Vigne | 90 m² · 3 p. | 1 514 m² | 125 000 € | 1 389 |
| nov. 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 59 m² · 3 p. | 393 m² | 97 000 € | 1 644 |
| oct. 2024 | Maison | Av Du Plantier | 61 m² · 2 p. | 279 m² | 70 000 € | 1 148 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Romain-d'Ay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Romain-d'Ay (maisons 1 855 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quintenas | 3,3 km | 1 938 (+4 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Jeure-d'Ay | 3,4 km | 1 003 (-46 %) | 1 395 | 17 |
| Prix immobilier Préaux | 4,2 km | 1 829 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Alban-d'Ay | 4,4 km | 2 063 (+11 %) | 1 838 | 48 |
| Prix immobilier Eclassan | 5,0 km | 2 031 (+9 %) | 1 000 | 39 |
| Prix immobilier Ardoix | 5,8 km | 1 919 (+3 %) | 1 027 | 43 |
| Prix immobilier Cheminas | 6,1 km | 1 936 (+4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Roiffieux | 6,4 km | 1 908 (+3 %) | — | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Romain-d'Ay
- Quel est le prix au m² à Saint-Romain-d'Ay (07290) ?
- Pour une maison, 1 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +38,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 454 et 2 390 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Romain-d'Ay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Romain-d'Ay sur les deux dernières années publiées est de 128 250 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Romain-d'Ay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Romain-d'Ay ?
- Maison 4 pièces : 218 807 € (78 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Romain-d'Ay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Plantier (1 618 €/m²), Rue de la Croix Verte (1 606 €/m²), Avenue de Praperrier (1 029 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Romain-d'Ay est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 855 contre 2 047 €/m²). Autour : Quintenas 1 938 €/m², Saint-Jeure-d'Ay 1 003 €/m², Préaux 1 829 €/m², Saint-Alban-d'Ay 2 063 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Romain-d'Ay : 12 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ardèche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.