Quel est le prix au m² à Roiffieux (07100) ?

Pour une maison, 1 695 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 405 et 2 324 €/m².

Combien coûte une maison à Roiffieux ?

Le prix médian d'une maison vendue à Roiffieux sur les deux dernières années publiées est de 190 250 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Roiffieux ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roiffieux ?

Maison 4 pièces : 180 400 € (88 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 216 475 € (113 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Roiffieux ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Grand Chemin (2 913 €/m²), Route Route la Croix des Tours (2 500 €/m²), Chemin Chemin de l'Auvergnat (2 266 €/m²). Les plus accessibles : Chemin Chemin des Trappes (1 367 €/m²), Route Route de la Chomotte (1 516 €/m²), Route de la Garde (1 795 €/m²).

Roiffieux est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?

Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 908 contre 2 047 €/m²). Autour : Annonay 1 989 €/m², Saint-Alban-d'Ay 2 063 €/m², Villevocance 1 764 €/m², Quintenas 1 938 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roiffieux : 15 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Roiffieux (07100)

Prix au m² et ventes réelles à Roiffieux, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 743 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.

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Roiffieux en bref

À Roiffieux, une maison se vend en médiane 1 695 €/m², soit 190 250 € pour 92 m² (-9,6 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Roiffieux se classe 173e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 952 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Roiffieux

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison190 250 €1 695 €/m² · -9.6 % sur un an

Passoires énergétiques22 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionROIFFIEUX (2008)

Catastrophes naturelles9 arrêtésdepuis 1982

Maison · prix au m²1 695 €-9,6 % sur un an

Maison · prix médian190 250 €92 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	1 795	37
2022	2 167	20
2023	2 365	12
2024	1 875	19
2025	1 695	15

Prix selon le nombre de pièces à Roiffieux

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 3 pièces	184 500 €	80 m²	2 027	11
Maison 4 pièces	180 400 €	88 m²	2 082	11
Maison 5 pièces	216 475 €	113 m²	1 848	12
Maison 6 pièces et plus	236 500 €	126 m²	1 630	8

Les rues de Roiffieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Lotissement le Grand Chemin2 913 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
Route Route la Croix des Tours2 500 €/m²3 ventes · 257 000 € médian
Chemin Chemin de l'Auvergnat2 266 €/m²3 ventes · 267 400 € médian
Route Route de Malbati2 087 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
Route du Grand Pré2 002 €/m²6 ventes · 165 250 € médian

Les plus accessibles

Chemin Chemin des Trappes1 367 €/m²5 ventes · 76 000 € médian
Route Route de la Chomotte1 516 €/m²4 ventes · 138 150 € médian
Route de la Garde1 795 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
Rue des Termes2 000 €/m²3 ventes · 208 700 € médian

Les plus de ventes

Route du Grand Pré2 002 €/m²6 ventes · 165 250 € médian
Chemin Chemin des Trappes1 367 €/m²5 ventes · 76 000 € médian
Route de la Garde1 795 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
Route Route de la Chomotte1 516 €/m²4 ventes · 138 150 € médian
Chemin Chemin de l'Auvergnat2 266 €/m²3 ventes · 267 400 € médian

Les DPE à Roiffieux

308 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 308

C 18 %D 39 %E 14 %F 12 %G 10 %

Maisons 250

C 18 %D 36 %E 13 %F 14 %G 10 %

Appartements 58

C 21 %D 52 %E 16 %G 10 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Roiffieux

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Petite Rue Du Clocher	63 m² · 3 p.	74 m²	55 000 €	873
déc. 2025	Maison	Che Des Ecoliers	95 m² · 5 p.	1 088 m²	160 000 €	1 684
déc. 2025	Maison	Lot Le Grand Chemin	69 m² · 3 p.	771 m²	201 000 €	2 913
oct. 2025	Maison	Bernaudin Le Haut	100 m² · 6 p.	1 353 m²	209 000 €	2 090
oct. 2025	Maison	Rte Du Grand Pre	65 m² · 4 p.	2 370 m²	90 000 €	1 385
oct. 2025	Maison	Imp Du Jardinier	124 m² · 5 p.	447 m²	190 000 €	1 532
oct. 2025	Maison	Lot Le Grand Chemin	69 m² · 3 p.	738 m²	204 000 €	2 957
sept. 2025	Maison	Rue De La Croix	120 m² · 3 p.	90 m²	53 000 €	442
sept. 2025	Maison	All Du Vercors	89 m² · 4 p.	273 m²	167 350 €	1 880
juil. 2025	Maison	Rte Route La Croix Des Tours	118 m² · 5 p.	3 060 m²	200 000 €	1 695
juil. 2025	Maison	Rte De La Maladiere	119 m² · 5 p.	1 286 m²	95 400 €	802
févr. 2025	Maison	Rue Des Terres	40 m² · 2 p.	690 m²	90 000 €	2 250

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Roiffieux

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roiffieux (maisons 1 908 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Annonay	2,8 km	1 989 (+4 %)	1 100	1 073
Prix immobilier Saint-Alban-d'Ay	4,2 km	2 063 (+8 %)	1 838	48
Prix immobilier Villevocance	4,6 km	1 764 (-8 %)	—	49
Prix immobilier Quintenas	5,0 km	1 938 (+2 %)	—	62
Prix immobilier Davézieux	5,1 km	2 178 (+14 %)	2 186	146
Prix immobilier Boulieu-lès-Annonay	5,3 km	2 141 (+12 %)	1 174	72
Prix immobilier Vernosc-lès-Annonay	5,7 km	2 057 (+8 %)	2 128	103
Prix immobilier Saint-Romain-d'Ay	6,4 km	1 855 (-3 %)	—	34

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Roiffieux

Quel est le prix au m² à Roiffieux (07100) ?: Pour une maison, 1 695 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 405 et 2 324 €/m².
Combien coûte une maison à Roiffieux ?: Le prix médian d'une maison vendue à Roiffieux sur les deux dernières années publiées est de 190 250 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Roiffieux ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roiffieux ?: Maison 4 pièces : 180 400 € (88 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 216 475 € (113 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Roiffieux ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Grand Chemin (2 913 €/m²), Route Route la Croix des Tours (2 500 €/m²), Chemin Chemin de l'Auvergnat (2 266 €/m²). Les plus accessibles : Chemin Chemin des Trappes (1 367 €/m²), Route Route de la Chomotte (1 516 €/m²), Route de la Garde (1 795 €/m²).
Roiffieux est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?: Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 908 contre 2 047 €/m²). Autour : Annonay 1 989 €/m², Saint-Alban-d'Ay 2 063 €/m², Villevocance 1 764 €/m², Quintenas 1 938 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roiffieux : 15 décembre 2025.