Prix immobilier à Boulieu-lès-Annonay (07100)
Prix au m² et ventes réelles à Boulieu-lès-Annonay, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 248 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Boulieu-lès-Annonay en bref
À Boulieu-lès-Annonay, une maison se vend en médiane 2 143 €/m², soit 157 250 € pour 88 m² (+5,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 174 €/m² (87 675 € en médiane), +9,6 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Boulieu-lès-Annonay se classe 110e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 630 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boulieu-lès-Annonay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 992 | 10 | 1 016 | 6 |
| 2022 | 2 563 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 867 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 032 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 143 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boulieu-lès-Annonay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 65 000 € | 43 m² | 1 327 | 3 |
| Appartement T4 | 87 675 € | 80 m² | 1 101 | 4 |
| Maison 2 pièces | 76 000 € | 60 m² | 1 267 | 3 |
| Maison 3 pièces | 131 000 € | 80 m² | 2 138 | 9 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 90 m² | 2 074 | 7 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 110 m² | 2 294 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 154 000 € | 85 m² | 2 081 | 3 |
Les rues de Boulieu-lès-Annonay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Croix Rouge2 563 €/m²3 ventes · 284 500 € médian
- Le Village2 521 €/m²6 ventes · 132 500 € médian
- Rue du Clocher2 195 €/m²4 ventes · 154 200 € médian
- Rue Camille de Montgolfier2 159 €/m²8 ventes · 193 400 € médian
- Rue des Hopitaux1 489 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Joseph Voulouzan847 €/m²3 ventes · 52 500 € médian
- Rue Saint Martin1 167 €/m²4 ventes · 63 500 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 174 €/m²6 ventes · 111 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Camille de Montgolfier2 159 €/m²8 ventes · 193 400 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 174 €/m²6 ventes · 111 250 € médian
- Le Village2 521 €/m²6 ventes · 132 500 € médian
- Rue du Clocher2 195 €/m²4 ventes · 154 200 € médian
- Rue Saint Martin1 167 €/m²4 ventes · 63 500 € médian
Les DPE à Boulieu-lès-Annonay
349 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Boulieu-lès-AnnonayDernières ventes à Boulieu-lès-Annonay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Lavoir | 94 m² · 4 p. | 1 787 m² | 195 000 € | 2 074 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Hopitaux | 88 m² · 3 p. | 160 m² | 202 000 € | 2 295 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clocher | 80 m² · 3 p. | 83 m² | 180 100 € | 2 251 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Saint Martin | 76 m² · 4 p. | — | 80 000 € | 1 053 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 56 m² · 2 p. | 630 m² | 120 000 € | 2 143 |
| août 2025 | Maison | Che Des Guillottes | 118 m² · 6 p. | 1 421 m² | 274 000 € | 2 322 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 50 m² · 3 p. | 50 m² | 154 000 € | 3 080 |
| juil. 2025 | Maison | Eyvas | 85 m² · 6 p. | 157 m² | 107 000 € | 1 259 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Clocher | 60 m² · 3 p. | 55 m² | 128 300 € | 2 138 |
| juin 2025 | Maison | Quintieux | 97 m² · 4 p. | 671 m² | 242 700 € | 2 502 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Trois Poupons | 90 m² · 3 p. | 55 m² | 125 000 € | 1 389 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Charles De Gaulle | 98 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boulieu-lès-Annonay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boulieu-lès-Annonay (maisons 2 141 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Annonay | 2,6 km | 1 989 (-7 %) | 1 100 | 1 073 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Annonay | 2,6 km | 2 171 (+1 %) | 1 659 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Clair | 3,4 km | 2 371 (+11 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Savas | 4,2 km | 2 087 (-3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Davézieux | 4,7 km | 2 178 (+2 %) | 2 186 | 146 |
| Prix immobilier Roiffieux | 5,3 km | 1 908 (-11 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Molin-Molette | 5,8 km | 1 372 (-36 %) | 1 294 | 50 |
| Prix immobilier Villevocance | 6,1 km | 1 764 (-18 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boulieu-lès-Annonay
- Quel est le prix au m² à Boulieu-lès-Annonay (07100) ?
- Pour une maison, 2 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +5,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 174 €/m² (4 ventes), +9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 520 et 2 596 €/m².
- Combien coûte une maison à Boulieu-lès-Annonay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boulieu-lès-Annonay sur les deux dernières années publiées est de 157 250 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boulieu-lès-Annonay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boulieu-lès-Annonay ?
- T2 : 65 000 € en médiane (43 m², 1 327 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 195 000 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boulieu-lès-Annonay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Croix Rouge (2 563 €/m²), Le Village (2 521 €/m²), Rue du Clocher (2 195 €/m²). Les plus accessibles : Rue Joseph Voulouzan (847 €/m²), Rue Saint Martin (1 167 €/m²), Rue Charles de Gaulle (1 174 €/m²).
- Boulieu-lès-Annonay est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 141 contre 2 047 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 174 contre 1 509 €/m²). Autour : Annonay 1 989 €/m², Saint-Marcel-lès-Annonay 2 171 €/m², Saint-Clair 2 371 €/m², Savas 2 087 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boulieu-lès-Annonay : 23 décembre 2025.
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