Prix immobilier à Saint-Marcel-lès-Annonay (07100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Marcel-lès-Annonay, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 357 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Saint-Marcel-lès-Annonay en bref
À Saint-Marcel-lès-Annonay, une maison se vend en médiane 2 239 €/m², soit 195 800 € pour 91 m² (+87,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 659 €/m² (62 700 € en médiane). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Marcel-lès-Annonay se classe 100e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 671 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Marcel-lès-Annonay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 200 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 495 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 239 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Marcel-lès-Annonay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 139 800 € | 68 m² | 1 967 | 4 |
| Maison 4 pièces | 188 000 € | 96 m² | 2 206 | 6 |
| Maison 5 pièces | 214 875 € | 102 m² | 2 201 | 4 |
Les DPE à Saint-Marcel-lès-Annonay
195 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | All Du Clos Ensoleille | 98 m² · 4 p. | 568 m² | 230 000 € | 2 347 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Accacias | 89 m² · 4 p. | 1 239 m² | 207 000 € | 2 326 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Rivet | 95 m² · 4 p. | 49 m² | 142 500 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Midi | 101 m² · 5 p. | 2 361 m² | 165 300 € | 1 637 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Chaillots | 130 m² · 7 p. | 59 666 m² | 312 000 € | 2 400 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Nova | 104 m² · 5 p. | 1 033 m² | 285 000 € | 2 740 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Chalamas | 81 m² · 4 p. | 662 m² | 169 000 € | 2 086 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Chalamas | 91 m² · 5 p. | 671 m² | 195 800 € | 2 152 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 104 m² · 4 p. | 180 m² | 123 950 € | 1 192 |
| nov. 2024 | Maison | La Gariniere | 72 m² · 3 p. | 529 m² | 32 200 € | 447 |
| juin 2024 | Maison | All Du Nova | 104 m² · 5 p. | 1 033 m² | 233 950 € | 2 250 |
| mars 2024 | Appart. | Rue Des Amis | 37 m² · 1 p. | — | 62 700 € | 1 695 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Marcel-lès-Annonay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Marcel-lès-Annonay (maisons 2 171 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boulieu-lès-Annonay | 2,6 km | 2 141 (-1 %) | 1 174 | 72 |
| Prix immobilier Savas | 3,0 km | 2 087 (-4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Molin-Molette | 3,2 km | 1 372 (-37 %) | 1 294 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Clair | 4,3 km | 2 371 (+9 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Annonay | 5,2 km | 1 989 (-8 %) | 1 100 | 1 073 |
| Prix immobilier Brossainc | 5,4 km | 2 095 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-d'Atticieux | 5,4 km | 1 842 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bourg-Argental | 5,8 km | 1 652 (-24 %) | 1 086 | 120 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Marcel-lès-Annonay
- Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Annonay (07100) ?
- Pour une maison, 2 239 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +87,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 502 et 2 361 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Marcel-lès-Annonay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Marcel-lès-Annonay sur les deux dernières années publiées est de 195 800 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Marcel-lès-Annonay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Marcel-lès-Annonay ?
- Maison 4 pièces : 188 000 € (96 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 214 875 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Marcel-lès-Annonay est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 171 contre 2 047 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (1 659 contre 1 509 €/m²). Autour : Boulieu-lès-Annonay 2 141 €/m², Savas 2 087 €/m², Saint-Julien-Molin-Molette 1 372 €/m², Saint-Clair 2 371 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Marcel-lès-Annonay : 7 novembre 2025.
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