Prix immobilier à Saint-Clair (07430)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Clair, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 348 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Saint-Clair en bref
À Saint-Clair, une maison se vend en médiane 2 633 €/m², soit 304 000 € pour 120 m² (+22 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Clair se classe 58e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 948 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Clair
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 014 | 12 |
| 2022 | 2 711 | 6 |
| 2023 | 2 946 | 5 |
| 2024 | 2 158 | 8 |
| 2025 | 2 633 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Clair
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 256 900 € | 93 m² | 2 483 | 7 |
| Maison 5 pièces | 318 900 € | 120 m² | 2 531 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 329 950 € | 150 m² | 1 815 | 4 |
Les rues de Saint-Clair : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Combes2 816 €/m²4 ventes · 173 500 € médian
- Route du Golf2 581 €/m²6 ventes · 257 375 € médian
- Rue des Cedres1 883 €/m²4 ventes · 182 950 € médian
- Les Fontaines1 250 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Golf2 581 €/m²6 ventes · 257 375 € médian
- Combes2 816 €/m²4 ventes · 173 500 € médian
- Rue des Cedres1 883 €/m²4 ventes · 182 950 € médian
- Les Fontaines1 250 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Saint-Clair
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Mte Des Sequoias | 105 m² · 5 p. | 1 502 m² | 333 300 € | 3 174 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bourbon | 200 m² · 8 p. | 8 508 m² | 394 900 € | 1 975 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 138 m² · 4 p. | 1 030 m² | 408 180 € | 2 958 |
| sept. 2025 | Maison | Chazaut | 46 m² · 2 p. | 101 m² | 119 200 € | 2 591 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Murets | 126 m² · 5 p. | 818 m² | 331 801 € | 2 633 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Golf | 82 m² · 3 p. | 520 m² | 214 250 € | 2 613 |
| déc. 2024 | Maison | Combes | 114 m² · 5 p. | 423 m² | 224 000 € | 1 965 |
| déc. 2024 | Maison | Che De L Abreuvoir | 154 m² · 4 p. | 2 412 m² | 304 000 € | 1 974 |
| déc. 2024 | Maison | Les Fontaines | 95 m² · 4 p. | 1 144 m² | 200 000 € | 2 105 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Golf | 137 m² · 6 p. | 2 853 m² | 477 000 € | 3 482 |
| juin 2024 | Maison | Chem Des Muletiers | 139 m² · 6 p. | 5 760 m² | 168 500 € | 1 212 |
| juin 2024 | Maison | Chazaut | 126 m² · 5 p. | 2 514 m² | 306 000 € | 2 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Clair
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Clair (maisons 2 371 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Davézieux | 2,8 km | 2 178 (-8 %) | 2 186 | 146 |
| Prix immobilier Savas | 2,9 km | 2 087 (-12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Boulieu-lès-Annonay | 3,4 km | 2 141 (-10 %) | 1 174 | 72 |
| Prix immobilier Peaugres | 3,8 km | 2 330 (-2 %) | 1 532 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Annonay | 4,3 km | 2 171 (-8 %) | 1 659 | 34 |
| Prix immobilier Colombier-le-Cardinal | 4,7 km | 2 688 (+13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Annonay | 4,9 km | 1 989 (-16 %) | 1 100 | 1 073 |
| Prix immobilier Saint-Cyr | 5,0 km | 2 240 (-6 %) | 2 607 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Clair
- Quel est le prix au m² à Saint-Clair (07430) ?
- Pour une maison, 2 633 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +22 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 470 et 2 918 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Clair ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Clair sur les deux dernières années publiées est de 304 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Clair ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Clair ?
- Maison 4 pièces : 256 900 € (93 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 318 900 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Clair ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Combes (2 816 €/m²), Route du Golf (2 581 €/m²), Rue des Cedres (1 883 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Clair est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 371 contre 2 047 €/m²). Autour : Davézieux 2 178 €/m², Savas 2 087 €/m², Boulieu-lès-Annonay 2 141 €/m², Peaugres 2 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Clair : 1 décembre 2025.
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