Prix immobilier à Annonay (07100)
Prix au m² et ventes réelles à Annonay, calculés sur 1 073 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 17 274 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Annonay en bref
À Annonay, une maison se vend en médiane 2 086 €/m², soit 185 700 € pour 94 m² (-4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 220 €/m² (77 500 € en médiane), +9,7 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Annonay se classe 146e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 28 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 833 m². Chiffres calculés sur 1 073 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Annonay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 812 | 97 | 1 045 | 152 |
| 2022 | 1 989 | 91 | 1 023 | 174 |
| 2023 | 2 089 | 55 | 1 100 | 140 |
| 2024 | 2 174 | 40 | 1 112 | 130 |
| 2025 | 2 086 | 60 | 1 220 | 134 |
Prix selon le nombre de pièces à Annonay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 35 000 € | 32 m² | 1 061 | 27 |
| Appartement T2 | 55 500 € | 50 m² | 1 205 | 85 |
| Appartement T3 | 75 000 € | 66 m² | 1 128 | 126 |
| Appartement T4 | 99 000 € | 78 m² | 1 188 | 122 |
| Appartement T5 | 99 466 € | 97 m² | 1 026 | 34 |
| Appartement T6 et plus | 142 500 € | 190 m² | 950 | 8 |
| Maison 2 pièces | 144 000 € | 60 m² | 2 338 | 5 |
| Maison 3 pièces | 178 000 € | 78 m² | 2 351 | 25 |
| Maison 4 pièces | 204 950 € | 89 m² | 2 141 | 64 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 104 m² | 1 904 | 44 |
| Maison 6 pièces et plus | 226 350 € | 149 m² | 1 823 | 15 |
Les rues de Annonay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (86 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Saint-denis3 045 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Rue Pierre de Coubertin3 005 €/m²10 ventes · 219 570 € médian
- Chemin de Pantu2 477 €/m²13 ventes · 287 250 € médian
- Rue Victor Hugo2 356 €/m²7 ventes · 212 000 € médian
- Rue Combe du Prieuré2 338 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Merlee579 €/m²5 ventes · 32 600 € médian
- Place Alsace Lorraine605 €/m²8 ventes · 44 500 € médian
- Rue de Font Chevalier617 €/m²30 ventes · 34 550 € médian
- Rue Alphonse Franc714 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue Recluziere718 €/m²4 ventes · 29 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pilat1 081 €/m²62 ventes · 85 002 € médian
- Avenue de l'Europe1 222 €/m²46 ventes · 82 500 € médian
- Boulevard de la République1 135 €/m²43 ventes · 95 000 € médian
- Avenue Ferdinand Janvier1 188 €/m²39 ventes · 88 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 233 €/m²34 ventes · 96 860 € médian
Les DPE à Annonay
5 612 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pilat | 57 m² · 3 p. | — | 72 450 € | 1 271 |
| déc. 2025 | Maison | Av Lucie Aubrac | 60 m² · 2 p. | 48 440 m² | 90 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Eugene Meyzonnier | 48 m² · 3 p. | — | 30 000 € | 625 |
| déc. 2025 | Appart. | Voutes Soubises | 40 m² · 1 p. | — | 35 150 € | 879 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Republique | 89 m² · 4 p. | — | 101 000 € | 1 135 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 76 m² · 4 p. | — | 76 100 € | 1 001 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Lapras | 64 m² · 3 p. | — | 123 000 € | 1 922 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Ferdinand Janvier | 68 m² · 3 p. | — | 150 850 € | 2 218 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pilat | 85 m² · 4 p. | — | 92 061 € | 1 083 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Tournon | 112 m² · 4 p. | — | 122 000 € | 1 089 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Beffroi | 59 m² · 4 p. | — | 49 000 € | 831 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marguerite Astier | 112 m² · 4 p. | 1 371 m² | 240 000 € | 2 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Annonay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Annonay (maisons 1 989 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boulieu-lès-Annonay | 2,6 km | 2 141 (+8 %) | 1 174 | 72 |
| Prix immobilier Roiffieux | 2,8 km | 1 908 (-4 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Villevocance | 4,3 km | 1 764 (-11 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Davézieux | 4,6 km | 2 178 (+10 %) | 2 186 | 146 |
| Prix immobilier Saint-Clair | 4,9 km | 2 371 (+19 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Annonay | 5,2 km | 2 171 (+9 %) | 1 659 | 34 |
| Prix immobilier Savas | 6,5 km | 2 087 (+5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Alban-d'Ay | 6,6 km | 2 063 (+4 %) | 1 838 | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Annonay
- Quel est le prix au m² à Annonay (07100) ?
- Pour une maison, 2 086 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (60 ventes), -4 % sur un an. Pour un appartement, 1 220 €/m² (134 ventes), +9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 073 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 397 et 2 363 €/m².
- Combien coûte une maison à Annonay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Annonay sur les deux dernières années publiées est de 185 700 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Annonay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Annonay ?
- T2 : 55 500 € en médiane (50 m², 1 205 €/m², 85 ventes). T3 : 75 000 € en médiane (66 m², 1 128 €/m², 126 ventes). Maison 4 pièces : 204 950 € (89 m², 64 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (104 m², 44 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Annonay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Saint-denis (3 045 €/m²), Rue Pierre de Coubertin (3 005 €/m²), Chemin de Pantu (2 477 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Merlee (579 €/m²), Place Alsace Lorraine (605 €/m²), Rue de Font Chevalier (617 €/m²).
- Annonay est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 989 contre 2 047 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 100 contre 1 509 €/m²). Autour : Boulieu-lès-Annonay 2 141 €/m², Roiffieux 1 908 €/m², Villevocance 1 764 €/m², Davézieux 2 178 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Annonay : 29 décembre 2025.
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