Prix immobilier à Villevocance (07690)
Prix au m² et ventes réelles à Villevocance, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 165 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Villevocance en bref
À Villevocance, une maison se vend en médiane 1 732 €/m², soit 153 900 € pour 87 m² (-11 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Villevocance se classe 206e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 075 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villevocance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 458 | 14 |
| 2022 | 1 719 | 7 |
| 2023 | 1 786 | 8 |
| 2024 | 1 947 | 14 |
| 2025 | 1 732 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Villevocance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 42 m² | 1 750 | 5 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 88 m² | 1 840 | 5 |
| Maison 4 pièces | 154 749 € | 86 m² | 1 885 | 12 |
| Maison 5 pièces | 256 200 € | 120 m² | 2 128 | 4 |
Les rues de Villevocance : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Terralet2 191 €/m²4 ventes · 224 000 € médian
- Le Village2 024 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Sauvion1 797 €/m²4 ventes · 215 225 € médian
- Rue des Fouilletieres1 647 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Moulin1 346 €/m²5 ventes · 85 500 € médian
Les plus accessibles
- Place Mayol1 144 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Rue des Contes1 241 €/m²3 ventes · 88 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Fouilletieres1 647 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Le Village2 024 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Moulin1 346 €/m²5 ventes · 85 500 € médian
- Sauvion1 797 €/m²4 ventes · 215 225 € médian
- Terralet2 191 €/m²4 ventes · 224 000 € médian
Les DPE à Villevocance
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fouilletieres | 102 m² · 5 p. | 660 m² | 151 400 € | 1 484 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Cure | 51 m² · 1 p. | 52 m² | 45 000 € | 882 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Fouilletieres | 79 m² · 4 p. | 1 059 m² | 156 400 € | 1 980 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Plaine | 88 m² · 2 p. | 1 895 m² | 200 000 € | 2 273 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Justice | 100 m² · 4 p. | 1 492 m² | 265 150 € | 2 652 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Puy | 65 m² · 4 p. | 6 732 m² | 95 000 € | 1 462 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Ames | 128 m² · 5 p. | 1 277 m² | 312 000 € | 2 438 |
| déc. 2024 | Maison | Poinas | 50 m² · 3 p. | 1 835 m² | 92 000 € | 1 840 |
| déc. 2024 | Maison | Quai Du Malbuisson | 78 m² · 4 p. | 1 075 m² | 114 000 € | 1 462 |
| déc. 2024 | Maison | La Maza | 80 m² · 3 p. | 1 553 m² | 190 000 € | 2 375 |
| sept. 2024 | Maison | Mte De Poinas | 100 m² · 3 p. | 1 010 m² | 221 350 € | 2 214 |
| août 2024 | Maison | Sauvion | 123 m² · 5 p. | 2 982 m² | 249 900 € | 2 032 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villevocance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villevocance (maisons 1 764 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Annonay | 4,3 km | 1 989 (+13 %) | 1 100 | 1 073 |
| Prix immobilier Vocance | 4,3 km | 1 682 (-5 %) | 1 148 | 30 |
| Prix immobilier Roiffieux | 4,6 km | 1 908 (+8 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Vanosc | 4,7 km | 1 526 (-13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Alban-d'Ay | 5,2 km | 2 063 (+17 %) | 1 838 | 48 |
| Prix immobilier Burdignes | 6,0 km | 1 767 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Boulieu-lès-Annonay | 6,1 km | 2 141 (+21 %) | 1 174 | 72 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Annonay | 7,9 km | 2 171 (+23 %) | 1 659 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villevocance
- Quel est le prix au m² à Villevocance (07690) ?
- Pour une maison, 1 732 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 346 et 2 159 €/m².
- Combien coûte une maison à Villevocance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villevocance sur les deux dernières années publiées est de 153 900 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villevocance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villevocance ?
- Maison 4 pièces : 154 749 € (86 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 256 200 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villevocance ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Terralet (2 191 €/m²), Le Village (2 024 €/m²), Sauvion (1 797 €/m²). Les plus accessibles : Place Mayol (1 144 €/m²), Rue des Contes (1 241 €/m²).
- Villevocance est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 764 contre 2 047 €/m²). Autour : Annonay 1 989 €/m², Vocance 1 682 €/m², Roiffieux 1 908 €/m², Vanosc 1 526 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villevocance : 3 décembre 2025.
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