Prix immobilier à Vocance (07690)
Prix au m² et ventes réelles à Vocance, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 613 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Vocance en bref
À Vocance, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 126 520 € pour 80 m² (+0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 292 €/m² (81 150 € en médiane), +5,7 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Vocance se classe 221e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 784 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vocance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 250 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 550 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vocance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 100 m² | 1 537 | 4 |
Les DPE à Vocance
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VocanceDernières ventes à Vocance
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte Du Puy | 80 m² · 3 p. | 2 377 m² | 120 000 € | 1 500 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulinage Berne | 69 m² · 2 p. | 262 m² | 133 040 € | 1 928 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Du Puy | 49 m² · 1 p. | — | 63 300 € | 1 292 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Cognet | 110 m² · 5 p. | 724 m² | 150 000 € | 1 364 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte Du Puy | 81 m² · 4 p. | — | 99 000 € | 1 222 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Puy | 60 m² · 4 p. | 400 m² | 57 000 € | 950 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Trevottes | 45 m² · 3 p. | 645 m² | 100 000 € | 2 222 |
| juil. 2024 | Maison | Che De La Giraude | 90 m² · 5 p. | 892 m² | 134 150 € | 1 491 |
| janv. 2024 | Appart. | Rte Du Puy | 52 m² · 3 p. | — | 47 000 € | 904 |
| janv. 2024 | Appart. | Rue Du Moulinage Berne | 95 m² · 3 p. | 528 m² | 160 000 € | 1 684 |
| oct. 2023 | Maison | Che De La Giraude | 80 m² · 4 p. | 784 m² | 204 000 € | 2 550 |
| sept. 2023 | Maison | Che Du Martinal | 155 m² · 6 p. | 3 916 m² | 424 000 € | 2 735 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vocance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vocance (maisons 1 682 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vanosc | 3,9 km | 1 526 (-9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Villevocance | 4,3 km | 1 764 (+5 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-de-Mahun | 4,3 km | 1 785 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Alban-d'Ay | 5,6 km | 2 063 (+23 %) | 1 838 | 48 |
| Prix immobilier Satillieu | 6,3 km | 1 451 (-14 %) | 952 | 74 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Vocance | 6,4 km | 1 671 (-1 %) | 981 | 33 |
| Prix immobilier Roiffieux | 7,7 km | 1 908 (+13 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Burdignes | 8,0 km | 1 767 (+5 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vocance
- Quel est le prix au m² à Vocance (07690) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +0,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 292 €/m² (1 ventes), +5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 288 et 2 109 €/m².
- Combien coûte une maison à Vocance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vocance sur les deux dernières années publiées est de 126 520 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vocance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vocance ?
- Maison 5 pièces : 170 000 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vocance est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 682 contre 2 047 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 148 contre 1 509 €/m²). Autour : Vanosc 1 526 €/m², Villevocance 1 764 €/m², Saint-Symphorien-de-Mahun 1 785 €/m², Saint-Alban-d'Ay 2 063 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vocance : 27 août 2025.
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