Prix immobilier à Saint-Julien-Vocance (07690)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-Vocance, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 221 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Saint-Julien-Vocance en bref
À Saint-Julien-Vocance, une maison se vend en médiane 1 671 €/m², soit 138 000 € pour 90 m² (-34,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 981 €/m² (98 666 € en médiane). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Julien-Vocance se classe 224e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 286 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-Vocance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 913 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 896 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 588 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 557 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 671 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-Vocance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 44 m² | 2 955 | 5 |
| Maison 3 pièces | 110 500 € | 74 m² | 1 420 | 4 |
| Maison 4 pièces | 172 548 € | 120 m² | 1 757 | 4 |
Les rues de Saint-Julien-Vocance : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Village1 566 €/m²3 ventes · 98 666 € médian
- Riboulon1 527 €/m²4 ventes · 187 625 € médian
- Malescos1 279 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
Les plus de ventes
- Malescos1 279 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Riboulon1 527 €/m²4 ventes · 187 625 € médian
- Le Village1 566 €/m²3 ventes · 98 666 € médian
Les DPE à Saint-Julien-Vocance
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 555 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Julien-Vocance ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Julien-VocanceDernières ventes à Saint-Julien-Vocance
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | L Archier | 40 m² · 3 p. | 28 428 m² | 236 440 € | 5 911 |
| nov. 2025 | Maison | Lentier | 120 m² · 6 p. | 598 m² | 200 500 € | 1 671 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 79 m² · 3 p. | 72 m² | 80 000 € | 1 013 |
| juin 2025 | Maison | Malescos | 90 m² · 3 p. | 173 m² | 100 000 € | 1 111 |
| avr. 2025 | Maison | L Archier | 44 m² · 2 p. | 39 363 m² | 130 000 € | 2 955 |
| déc. 2024 | Maison | La Selle | 48 m² · 2 p. | 1 187 m² | 210 000 € | 4 375 |
| nov. 2024 | Maison | Ham De Rival | 90 m² · 4 p. | 2 286 m² | 230 097 € | 2 557 |
| sept. 2024 | Maison | Suc De Mourion | 40 m² · 2 p. | 32 121 m² | 75 000 € | 1 875 |
| mai 2024 | Appart. | Le Village | 63 m² · 3 p. | — | 98 666 € | 1 566 |
| févr. 2024 | Maison | Ham De Monteil | 30 m² · 1 p. | 222 m² | 35 000 € | 1 167 |
| janv. 2024 | Maison | La Chanal | 49 m² · 2 p. | 2 823 m² | 146 000 € | 2 980 |
| sept. 2023 | Maison | Riboulon | 120 m² · 4 p. | 31 103 m² | 315 525 € | 2 629 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-Vocance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-Vocance (maisons 1 671 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-sur-Doux | 4,6 km | 2 083 (+25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-de-Mahun | 5,2 km | 1 785 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Froid | 5,5 km | 1 364 (-18 %) | 1 350 | 11 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Molhesabate | 5,5 km | 1 458 (-13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lalouvesc | 6,2 km | 871 (-48 %) | 814 | 50 |
| Prix immobilier Vocance | 6,4 km | 1 682 (+1 %) | 1 148 | 30 |
| Prix immobilier Vanosc | 7,3 km | 1 526 (-9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-André-en-Vivarais | 8,4 km | 1 802 (+8 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-Vocance
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Vocance (07690) ?
- Pour une maison, 1 671 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -34,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 185 et 2 669 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-Vocance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-Vocance sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-Vocance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-Vocance ?
- Maison 4 pièces : 172 548 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-Vocance ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Village (1 566 €/m²), Riboulon (1 527 €/m²), Malescos (1 279 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Julien-Vocance est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 671 contre 2 047 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (981 contre 1 509 €/m²). Autour : Saint-Pierre-sur-Doux 2 083 €/m², Saint-Symphorien-de-Mahun 1 785 €/m², Saint-Bonnet-le-Froid 1 364 €/m², Saint-Julien-Molhesabate 1 458 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-Vocance : 3 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ardèche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.