Prix immobilier à Saint-Julien-Molhesabate (43220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-Molhesabate, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 162 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
Saint-Julien-Molhesabate en bref
À Saint-Julien-Molhesabate, une maison se vend en médiane 900 €/m², soit 91 625 € pour 100 m² (-26,2 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Julien-Molhesabate se classe 60e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 656 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-Molhesabate
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 5 |
| 2022 | 2 167 | 7 |
| 2023 | 1 332 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-Molhesabate
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 812 € | 82 m² | 1 276 | 6 |
Les DPE à Saint-Julien-Molhesabate
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 51 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 116 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 305 kWh/m² · F 398 kWh/m² · G 583 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Julien-MolhesabateDernières ventes à Saint-Julien-Molhesabate
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 3 p. | 591 m² | 90 000 € | 900 |
| sept. 2024 | Maison | Joubert | 230 m² · 5 p. | 1 254 m² | 118 450 € | 515 |
| août 2024 | Maison | Le Pommier | 220 m² · 5 p. | 94 457 m² | 310 000 € | 1 409 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 33 m² · 1 p. | 53 m² | 36 000 € | 1 091 |
| janv. 2024 | Maison | Le Bourg | 68 m² · 3 p. | 159 m² | 91 625 € | 1 347 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | 215 m² | 33 000 € | 367 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 53 m² · 3 p. | 656 m² | 140 000 € | 2 642 |
| nov. 2023 | Maison | Malatray | 120 m² · 3 p. | 24 478 m² | 259 100 € | 2 159 |
| oct. 2023 | Maison | Grange Haute | 120 m² · 4 p. | 33 320 m² | 175 000 € | 1 458 |
| janv. 2023 | Maison | Le Bourg | 73 m² · 3 p. | 451 m² | 88 000 € | 1 205 |
| janv. 2023 | Maison | Le Besset | 110 m² · 7 p. | 7 470 m² | 98 000 € | 891 |
| oct. 2022 | Maison | La Bielle | 93 m² · 5 p. | 1 002 m² | 172 000 € | 1 849 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-Molhesabate
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-Molhesabate (maisons 1 458 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Riotord | 4,8 km | 1 333 (-9 %) | 1 175 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Vocance | 5,5 km | 1 671 (+15 %) | 981 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Froid | 6,1 km | 1 364 (-6 %) | 1 350 | 11 |
| Prix immobilier Montregard | 7,2 km | 1 452 (0 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Dunières | 7,3 km | 1 507 (+3 %) | 998 | 81 |
| Prix immobilier Montfaucon-en-Velay | 8,5 km | 1 347 (-8 %) | 988 | 47 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-sur-Doux | 8,7 km | 2 083 (+43 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vanosc | 8,9 km | 1 526 (+5 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-Molhesabate
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Molhesabate (43220) ?
- Pour une maison, 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -26,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 194 et 2 130 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-Molhesabate ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-Molhesabate sur les deux dernières années publiées est de 91 625 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-Molhesabate ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-Molhesabate ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Julien-Molhesabate est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 458 contre 1 365 €/m²). Autour : Riotord 1 333 €/m², Saint-Julien-Vocance 1 671 €/m², Saint-Bonnet-le-Froid 1 364 €/m², Montregard 1 452 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-Molhesabate : 16 juillet 2025.
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