Prix immobilier à Montregard (43290)
Prix au m² et ventes réelles à Montregard, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 629 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Montregard en bref
À Montregard, une maison se vend en médiane 1 573 €/m², soit 148 000 € pour 90 m² (+20,4 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Montregard se classe 61e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 875 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montregard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 9 |
| 2022 | 1 611 | 7 |
| 2025 | 1 573 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montregard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 162 000 € | 100 m² | 1 622 | 6 |
Les DPE à Montregard
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 127 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 303 kWh/m² · F 430 kWh/m² · G 664 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontregardDernières ventes à Montregard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Mounet | 65 m² · 3 p. | 174 m² | 39 000 € | 600 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Bachats | 100 m² · 5 p. | 817 m² | 150 190 € | 1 502 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Monteil | 115 m² · 5 p. | 2 875 m² | 243 200 € | 2 115 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Petit Bois | 90 m² · 4 p. | 3 833 m² | 148 000 € | 1 644 |
| juil. 2025 | Maison | La Duniere | 130 m² · 4 p. | 18 302 m² | 60 000 € | 462 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Carriere | 125 m² · 4 p. | 7 240 m² | 330 000 € | 2 640 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Departementale 105 | 84 m² · 2 p. | 580 m² | 109 800 € | 1 307 |
| avr. 2023 | Maison | Imp De Boyer | 65 m² · 4 p. | 14 902 m² | 213 000 € | 3 277 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Cursoux | 85 m² · 4 p. | 995 m² | 44 600 € | 525 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Picasses | 90 m² · 3 p. | 739 m² | 90 000 € | 1 000 |
| janv. 2023 | Maison | Che Des Peyrousses | 110 m² · 4 p. | 5 920 m² | 176 000 € | 1 600 |
| nov. 2022 | Maison | Che Des Riailles | 180 m² · 6 p. | 2 129 m² | 290 000 € | 1 611 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montregard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montregard (maisons 1 452 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montfaucon-en-Velay | 3,8 km | 1 347 (-7 %) | 988 | 47 |
| Prix immobilier Le Mas-de-Tence | 4,2 km | 1 887 (+30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tence | 6,0 km | 1 564 (+8 %) | 1 024 | 123 |
| Prix immobilier Dunières | 6,5 km | 1 507 (+4 %) | 998 | 81 |
| Prix immobilier Raucoules | 6,5 km | 1 180 (-19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Froid | 6,6 km | 1 364 (-6 %) | 1 350 | 11 |
| Prix immobilier Saint-André-en-Vivarais | 7,0 km | 1 802 (+24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Molhesabate | 7,2 km | 1 458 (0 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montregard
- Quel est le prix au m² à Montregard (43290) ?
- Pour une maison, 1 573 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 797 et 1 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Montregard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montregard sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montregard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montregard ?
- Maison 4 pièces : 162 000 € (100 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montregard est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 452 contre 1 365 €/m²). Autour : Montfaucon-en-Velay 1 347 €/m², Le Mas-de-Tence 1 887 €/m², Tence 1 564 €/m², Dunières 1 507 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montregard : 22 décembre 2025.
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