Prix immobilier à Raucoules (43290)
Prix au m² et ventes réelles à Raucoules, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 948 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Raucoules en bref
À Raucoules, une maison se vend en médiane 1 618 €/m², soit 98 000 € pour 100 m² (+48,6 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Raucoules se classe 111e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Raucoules
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 | 6 |
| 2022 | 1 033 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Raucoules
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 99 000 € | 93 m² | 1 089 | 3 |
Les DPE à Raucoules
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 418 kWh/m² · G 559 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Raucoules ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à RaucoulesDernières ventes à Raucoules
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Chazelet | 180 m² · 7 p. | 4 391 m² | 450 620 € | 2 503 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Salaison | 120 m² · 5 p. | 471 m² | 88 000 € | 733 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Salaison | 90 m² · 3 p. | 189 m² | 98 000 € | 1 089 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Salaison | 93 m² · 3 p. | 859 m² | 239 600 € | 2 576 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 56 m² · 2 p. | 190 m² | 36 000 € | 643 |
| nov. 2023 | Maison | Rte D Oumey | 127 m² · 4 p. | 1 844 m² | 260 000 € | 2 047 |
| oct. 2023 | Maison | Rte D Yssingeaux | 106 m² · 4 p. | 5 908 m² | 150 000 € | 1 415 |
| juil. 2023 | Maison | Che De Ferrapy | 118 m² · 5 p. | 23 500 m² | 150 000 € | 1 271 |
| juin 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 120 m² · 3 p. | 146 m² | 99 000 € | 825 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 188 m² · 4 p. | 790 m² | 133 000 € | 707 |
| avr. 2022 | Maison | Pl De L Etoile Blanche | 107 m² · 5 p. | 100 m² | 59 000 € | 551 |
| mars 2022 | Maison | Rte D Yssingeaux | 90 m² · 2 p. | 5 405 m² | 93 000 € | 1 033 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Raucoules
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Raucoules (maisons 1 180 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lapte | 3,0 km | 1 161 (-2 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Montfaucon-en-Velay | 3,2 km | 1 347 (+14 %) | 988 | 47 |
| Prix immobilier Dunières | 5,6 km | 1 507 (+28 %) | 998 | 81 |
| Prix immobilier Saint-Pal-de-Mons | 6,2 km | 1 679 (+42 %) | 1 021 | 73 |
| Prix immobilier Montregard | 6,5 km | 1 452 (+23 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Chenereilles | 6,6 km | 1 875 (+59 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Sigolène | 7,5 km | 1 681 (+42 %) | 1 000 | 227 |
| Prix immobilier Tence | 8,2 km | 1 564 (+33 %) | 1 024 | 123 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Raucoules
- Quel est le prix au m² à Raucoules (43290) ?
- Pour une maison, 1 618 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +48,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 802 et 1 567 €/m².
- Combien coûte une maison à Raucoules ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Raucoules sur les deux dernières années publiées est de 98 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Raucoules ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Raucoules ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Raucoules est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 180 contre 1 365 €/m²). Autour : Lapte 1 161 €/m², Montfaucon-en-Velay 1 347 €/m², Dunières 1 507 €/m², Saint-Pal-de-Mons 1 679 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Raucoules : 28 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.