Prix immobilier à Sainte-Sigolène (43600)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Sigolène, calculés sur 227 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 097 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Sainte-Sigolène en bref
À Sainte-Sigolène, une maison se vend en médiane 1 882 €/m², soit 178 000 € pour 94 m² (+12,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 878 €/m² (79 000 € en médiane), -16,8 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Sainte-Sigolène se classe 29e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 832 m². Chiffres calculés sur 227 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Sigolène
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 488 | 48 | 984 | 6 |
| 2022 | 1 818 | 47 | 938 | 5 |
| 2023 | 1 658 | 40 | — | — |
| 2024 | 1 675 | 33 | 1 055 | 11 |
| 2025 | 1 882 | 28 | 878 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Sigolène
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 40 000 € | 47 m² | 889 | 5 |
| Appartement T3 | 85 000 € | 65 m² | 1 308 | 7 |
| Appartement T4 | 78 000 € | 80 m² | 781 | 7 |
| Maison 2 pièces | 123 250 € | 50 m² | 2 024 | 6 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 74 m² | 1 650 | 17 |
| Maison 4 pièces | 179 000 € | 90 m² | 1 904 | 36 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 114 m² | 1 737 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 168 000 € | 126 m² | 1 323 | 16 |
Les rues de Sainte-Sigolène : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Pontchardiere2 690 €/m²4 ventes · 139 440 € médian
- Avenue Eugène Cornillon2 634 €/m²3 ventes · 131 100 € médian
- Cité Bois de Fruges2 457 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Lotissement les Erables2 438 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Lotissement Domaine de Chambeaux2 321 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gendarmerie700 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Chemin de la Batie889 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Rue Notre Dame des Anges913 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
- Rue de St Didier1 000 €/m²7 ventes · 147 500 € médian
- Avenue Lafayette1 001 €/m²4 ventes · 127 250 € médian
Les plus de ventes
- Route du Queyrat1 010 €/m²14 ventes · 53 000 € médian
- Rue de St Didier1 000 €/m²7 ventes · 147 500 € médian
- Chemin du Chalet1 244 €/m²6 ventes · 79 000 € médian
- Route de Monistrol1 342 €/m²6 ventes · 139 500 € médian
- Rue Lt Januel1 306 €/m²6 ventes · 156 080 € médian
Les DPE à Sainte-Sigolène
857 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 385 kWh/m² · G 565 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-SigolèneDernières ventes à Sainte-Sigolène
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Peyriere | 86 m² · 5 p. | 1 019 m² | 220 000 € | 2 558 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Chene | 115 m² · 4 p. | 2 274 m² | 220 000 € | 1 913 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Des Flacheres | 62 m² · 3 p. | 216 m² | 35 000 € | 565 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Eugene Cornillon | 35 m² · 1 p. | — | 92 200 € | 2 634 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Jeanne D Arc | 110 m² · 3 p. | 182 m² | 218 720 € | 1 988 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Lafayette | 108 m² · 4 p. | 243 m² | 84 400 € | 781 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Batie | 175 m² · 6 p. | 2 545 m² | 350 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Lot La Cle Des Champs 2 | 90 m² · 4 p. | 1 608 m² | 263 200 € | 2 924 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Queyrat | 50 m² · 2 p. | 27 m² | 53 000 € | 1 060 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Boutons D Or | 87 m² · 4 p. | 691 m² | 220 900 € | 2 539 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Bruyerettes | 124 m² · 4 p. | 2 022 m² | 235 000 € | 1 895 |
| août 2025 | Maison | Rue Lt Januel | 81 m² · 3 p. | 168 m² | 90 000 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Sigolène
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Sigolène (maisons 1 681 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Villettes | 3,7 km | 2 091 (+24 %) | 780 | 64 |
| Prix immobilier Saint-Pal-de-Mons | 4,3 km | 1 679 (0 %) | 1 021 | 73 |
| Prix immobilier Monistrol-sur-Loire | 5,7 km | 2 083 (+24 %) | 1 876 | 339 |
| Prix immobilier La Séauve-sur-Semène | 6,1 km | 1 689 (0 %) | 1 051 | 84 |
| Prix immobilier Grazac | 7,0 km | 1 649 (-2 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Lapte | 7,0 km | 1 161 (-31 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Lignon | 7,2 km | 1 750 (+4 %) | 801 | 83 |
| Prix immobilier Raucoules | 7,5 km | 1 180 (-30 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Sigolène
- Quel est le prix au m² à Sainte-Sigolène (43600) ?
- Pour une maison, 1 882 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +12,4 % sur un an. Pour un appartement, 878 €/m² (6 ventes), -16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (227 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 148 et 2 215 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Sigolène ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Sigolène sur les deux dernières années publiées est de 178 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Sigolène ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Sigolène ?
- T2 : 40 000 € en médiane (47 m², 889 €/m², 5 ventes). T3 : 85 000 € en médiane (65 m², 1 308 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 179 000 € (90 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (114 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Sigolène ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Pontchardiere (2 690 €/m²), Avenue Eugène Cornillon (2 634 €/m²), Cité Bois de Fruges (2 457 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gendarmerie (700 €/m²), Chemin de la Batie (889 €/m²), Rue Notre Dame des Anges (913 €/m²).
- Sainte-Sigolène est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 681 contre 1 365 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 000 contre 1 384 €/m²). Autour : Les Villettes 2 091 €/m², Saint-Pal-de-Mons 1 679 €/m², Monistrol-sur-Loire 2 083 €/m², La Séauve-sur-Semène 1 689 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Sigolène : 22 décembre 2025.
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