Prix immobilier à Les Villettes (43600)
Prix au m² et ventes réelles à Les Villettes, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 450 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Les Villettes en bref
À Les Villettes, une maison se vend en médiane 1 673 €/m², soit 140 000 € pour 90 m² (+22,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 780 €/m². Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Les Villettes se classe 4e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 635 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Villettes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 137 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 535 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 568 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 367 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 673 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Villettes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 70 250 € | 80 m² | 878 | 4 |
| Maison 2 pièces | 67 000 € | 49 m² | 1 367 | 3 |
| Maison 3 pièces | 167 500 € | 72 m² | 2 143 | 8 |
| Maison 4 pièces | 230 400 € | 92 m² | 2 390 | 16 |
| Maison 5 pièces | 244 800 € | 97 m² | 1 552 | 3 |
Les rues de Les Villettes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Chabanne2 646 €/m²5 ventes · 254 000 € médian
- Impasse de la Sagne2 255 €/m²3 ventes · 239 000 € médian
- Rue du Pré Clos2 000 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Grand Croix1 882 €/m²3 ventes · 216 400 € médian
- Rue du Cret1 800 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Marronnier657 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Chemin des Ecoliers1 062 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Place de l'Église1 286 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Rue du Tilleul1 721 €/m²4 ventes · 155 900 € médian
Les plus de ventes
- La Chabanne2 646 €/m²5 ventes · 254 000 € médian
- Rue du Pré Clos2 000 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Tilleul1 721 €/m²4 ventes · 155 900 € médian
- Chemin des Ecoliers1 062 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Cret1 800 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Les Villettes
151 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les VillettesDernières ventes à Les Villettes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre Clos | 160 m² · 4 p. | 2 264 m² | 268 750 € | 1 680 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Tarots | 40 m² · 1 p. | 390 m² | 185 000 € | 4 625 |
| août 2025 | Maison | Che De Crossac Le Bas | 165 m² · 5 p. | 1 445 m² | 256 000 € | 1 552 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Tilleul | 100 m² · 4 p. | 1 227 m² | 140 000 € | 1 400 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Pre Clos | 90 m² · 4 p. | 200 m² | 150 000 € | 1 667 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Petit Jardin | 94 m² · 4 p. | 541 m² | 225 000 € | 2 394 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Ecoliers | 80 m² · 1 p. | 138 m² | 85 000 € | 1 063 |
| oct. 2024 | Maison | Le Chomet | 89 m² · 4 p. | 1 800 m² | 245 000 € | 2 753 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Tilleul | 80 m² · 4 p. | 159 m² | 171 800 € | 2 148 |
| sept. 2024 | Maison | La Chabanne | 96 m² · 4 p. | 846 m² | 254 000 € | 2 646 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Pre Clos | 68 m² · 3 p. | 688 m² | 136 000 € | 2 000 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Ecoliers | 80 m² · 1 p. | 138 m² | 55 500 € | 694 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Villettes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Villettes (maisons 2 091 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Sigolène | 3,7 km | 1 681 (-20 %) | 1 000 | 227 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Lignon | 3,8 km | 1 750 (-16 %) | 801 | 83 |
| Prix immobilier Monistrol-sur-Loire | 5,0 km | 2 083 (0 %) | 1 876 | 339 |
| Prix immobilier Grazac | 5,5 km | 1 649 (-21 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Beauzac | 6,7 km | 1 554 (-26 %) | 1 356 | 166 |
| Prix immobilier Saint-Pal-de-Mons | 8,0 km | 1 679 (-20 %) | 1 021 | 73 |
| Prix immobilier La Séauve-sur-Semène | 8,3 km | 1 689 (-19 %) | 1 051 | 84 |
| Prix immobilier Lapte | 8,3 km | 1 161 (-44 %) | — | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Villettes
- Quel est le prix au m² à Les Villettes (43600) ?
- Pour une maison, 1 673 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +22,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 576 et 2 682 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Villettes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Villettes sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Villettes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Villettes ?
- Maison 4 pièces : 230 400 € (92 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 244 800 € (97 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Villettes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Chabanne (2 646 €/m²), Impasse de la Sagne (2 255 €/m²), Rue du Pré Clos (2 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Marronnier (657 €/m²), Chemin des Ecoliers (1 062 €/m²), Place de l'Église (1 286 €/m²).
- Les Villettes est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane départementale (2 091 contre 1 365 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (780 contre 1 384 €/m²). Autour : Sainte-Sigolène 1 681 €/m², Saint-Maurice-de-Lignon 1 750 €/m², Monistrol-sur-Loire 2 083 €/m², Grazac 1 649 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Villettes : 19 décembre 2025.
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