Prix immobilier à Monistrol-sur-Loire (43120)
Prix au m² et ventes réelles à Monistrol-sur-Loire, calculés sur 339 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 823 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Monistrol-sur-Loire en bref
À Monistrol-sur-Loire, une maison se vend en médiane 2 026 €/m², soit 160 000 € pour 90 m² (+18,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 869 €/m² (120 538 € en médiane), -3,3 % sur un an. Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Monistrol-sur-Loire se classe 5e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 703 m². Chiffres calculés sur 339 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monistrol-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 883 | 55 | 1 624 | 18 |
| 2022 | 2 194 | 56 | 1 925 | 20 |
| 2023 | 2 447 | 50 | 2 060 | 20 |
| 2024 | 1 710 | 37 | 1 933 | 19 |
| 2025 | 2 026 | 37 | 1 869 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Monistrol-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 80 500 € | 50 m² | 1 709 | 12 |
| Appartement T3 | 122 075 € | 64 m² | 2 059 | 37 |
| Appartement T4 | 158 225 € | 88 m² | 1 873 | 14 |
| Maison 1 pièce | 65 500 € | 42 m² | 1 700 | 4 |
| Maison 2 pièces | 94 165 € | 50 m² | 1 924 | 14 |
| Maison 3 pièces | 131 400 € | 73 m² | 1 891 | 26 |
| Maison 4 pièces | 189 775 € | 89 m² | 2 242 | 46 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 114 m² | 2 260 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 266 000 € | 130 m² | 2 293 | 7 |
Les rues de Monistrol-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (40 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place le Prevescal3 209 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
- Allée des Mouettes3 113 €/m²6 ventes · 334 200 € médian
- Rue des Tilleuls2 882 €/m²3 ventes · 337 160 € médian
- Chemin des Chaillis2 850 €/m²3 ventes · 171 000 € médian
- Allée des Geais2 784 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Stade819 €/m²6 ventes · 51 500 € médian
- Rue des Acacias1 126 €/m²3 ventes · 90 100 € médian
- Place Neron1 127 €/m²4 ventes · 59 500 € médian
- Route de Nantet1 212 €/m²4 ventes · 57 250 € médian
- Rue Chaussade1 308 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Onze Novembre1 506 €/m²17 ventes · 119 000 € médian
- Rue du Kersonnier2 337 €/m²12 ventes · 134 000 € médian
- Avenue de la Libération1 627 €/m²12 ventes · 118 700 € médian
- Route des Villages2 308 €/m²11 ventes · 238 000 € médian
- Avenue Général Leclerc2 113 €/m²9 ventes · 152 000 € médian
Les DPE à Monistrol-sur-Loire
1 686 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 559 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Monistrol-sur-LoireDernières ventes à Monistrol-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Kersonnier | 40 m² · 2 p. | — | 81 000 € | 2 025 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Louis De Charbonnel | 56 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 1 875 |
| oct. 2025 | Maison | Vieux Quartier Du Chateau | 41 m² · 2 p. | 35 m² | 98 330 € | 2 398 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De La Liberation | 55 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 1 273 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Du Onze Novembre | 64 m² · 3 p. | — | 167 000 € | 2 609 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Chassanion | 81 m² · 5 p. | 1 575 m² | 168 900 € | 2 085 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Nantet | 45 m² · 2 p. | 2 230 m² | 200 000 € | 4 444 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De La Liberation | 90 m² · 5 p. | — | 152 000 € | 1 689 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl Mal Jourda De Vaux | 62 m² · 3 p. | — | 123 500 € | 1 992 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Onze Novembre | 110 m² · 3 p. | 208 m² | 97 000 € | 882 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Kersonnier | 54 m² · 3 p. | — | 117 000 € | 2 167 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Fusains | 103 m² · 4 p. | 9 589 m² | 207 000 € | 2 010 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monistrol-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monistrol-sur-Loire (maisons 2 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-d'Aurec | 4,9 km | 2 333 (+12 %) | 2 354 | 17 |
| Prix immobilier Les Villettes | 5,0 km | 2 091 (0 %) | 780 | 64 |
| Prix immobilier La Séauve-sur-Semène | 5,2 km | 1 689 (-19 %) | 1 051 | 84 |
| Prix immobilier Sainte-Sigolène | 5,7 km | 1 681 (-19 %) | 1 000 | 227 |
| Prix immobilier Bas-en-Basset | 7,0 km | 1 995 (-4 %) | 1 343 | 221 |
| Prix immobilier Pont-Salomon | 7,2 km | 1 795 (-14 %) | 987 | 61 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Lignon | 7,9 km | 1 750 (-16 %) | 801 | 83 |
| Prix immobilier Beauzac | 8,0 km | 1 554 (-25 %) | 1 356 | 166 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monistrol-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Monistrol-sur-Loire (43120) ?
- Pour une maison, 2 026 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +18,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 869 €/m² (27 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (339 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 497 et 2 615 €/m².
- Combien coûte une maison à Monistrol-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monistrol-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monistrol-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monistrol-sur-Loire ?
- T2 : 80 500 € en médiane (50 m², 1 709 €/m², 12 ventes). T3 : 122 075 € en médiane (64 m², 2 059 €/m², 37 ventes). Maison 4 pièces : 189 775 € (89 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (114 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monistrol-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place le Prevescal (3 209 €/m²), Allée des Mouettes (3 113 €/m²), Rue des Tilleuls (2 882 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Stade (819 €/m²), Rue des Acacias (1 126 €/m²), Place Neron (1 127 €/m²).
- Monistrol-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane départementale (2 083 contre 1 365 €/m²), les appartements 36 % plus chers que (1 876 contre 1 384 €/m²). Autour : La Chapelle-d'Aurec 2 333 €/m², Les Villettes 2 091 €/m², La Séauve-sur-Semène 1 689 €/m², Sainte-Sigolène 1 681 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monistrol-sur-Loire : 27 octobre 2025.
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