Prix immobilier à Bas-en-Basset (43210)
Prix au m² et ventes réelles à Bas-en-Basset, calculés sur 221 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 638 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Bas-en-Basset en bref
À Bas-en-Basset, une maison se vend en médiane 2 167 €/m², soit 180 000 € pour 90 m² (+13,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 086 €/m² (97 000 € en médiane), -45,6 % sur un an. Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Bas-en-Basset se classe 10e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 858 m². Chiffres calculés sur 221 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bas-en-Basset
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 852 | 51 | 1 062 | 7 |
| 2022 | 2 143 | 41 | — | — |
| 2023 | 2 037 | 41 | 1 130 | 5 |
| 2024 | 1 916 | 23 | — | — |
| 2025 | 2 167 | 44 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bas-en-Basset
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 76 750 € | 52 m² | 1 401 | 4 |
| Appartement T3 | 135 800 € | 68 m² | 1 997 | 5 |
| Maison 1 pièce | 66 175 € | 32 m² | 2 066 | 10 |
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 65 m² | 1 419 | 9 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 60 m² | 1 947 | 27 |
| Maison 4 pièces | 192 000 € | 94 m² | 2 045 | 33 |
| Maison 5 pièces | 245 800 € | 108 m² | 2 355 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 216 750 € | 142 m² | 1 471 | 10 |
Les rues de Bas-en-Basset : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Bos2 830 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
- Chem des Allors2 656 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
- Lotissement des Allors2 485 €/m²6 ventes · 197 000 € médian
- Avenue de Lachomette2 429 €/m²5 ventes · 259 000 € médian
- Route de Monistrol2 272 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Marais867 €/m²3 ventes · 26 000 € médian
- Pres du Milieu1 062 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Impasse du Boulanger1 222 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
- Rue du Cuerq1 249 €/m²6 ventes · 55 458 € médian
- Rue de l'Église1 276 €/m²4 ventes · 107 600 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Loire1 947 €/m²10 ventes · 165 000 € médian
- Rue Soeur Jeanne Fontbonne1 835 €/m²8 ventes · 131 900 € médian
- Route de Beauzac1 851 €/m²7 ventes · 187 500 € médian
- Route de Basset1 973 €/m²7 ventes · 146 000 € médian
- Route de Monistrol2 272 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Bas-en-Basset
661 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bas-en-BassetDernières ventes à Bas-en-Basset
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Vert | 95 m² · 4 p. | 11 822 m² | 274 000 € | 2 884 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Basset | 90 m² · 6 p. | 2 216 m² | 110 000 € | 1 222 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Des Allors | 63 m² · 2 p. | 1 602 m² | 162 000 € | 2 571 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cuerq | 54 m² · 3 p. | 337 m² | 28 000 € | 519 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cote Tailler | 50 m² · 3 p. | 1 141 m² | 54 000 € | 1 080 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Fleuve | 110 m² · 4 p. | 419 m² | 291 560 € | 2 651 |
| oct. 2025 | Maison | Lot La Combette | 100 m² · 5 p. | 1 738 m² | 250 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl De La Mairie | 129 m² · 7 p. | — | 62 000 € | 481 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Boulanger | 75 m² · 4 p. | 1 065 m² | 115 000 € | 1 533 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Communal De Gournier | 100 m² · 3 p. | 1 181 m² | 157 800 € | 1 578 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Cremerolles | 70 m² · 2 p. | 170 m² | 47 000 € | 671 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Monistrol | 36 m² · 1 p. | 283 m² | 104 600 € | 2 906 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bas-en-Basset
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bas-en-Basset (maisons 1 995 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valprivas | 4,5 km | 1 392 (-30 %) | 1 494 | 24 |
| Prix immobilier Malvalette | 5,9 km | 1 708 (-14 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Rozier-Côtes-d'Aurec | 6,6 km | 1 000 (-50 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte | 6,7 km | 1 159 (-42 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Monistrol-sur-Loire | 7,0 km | 2 083 (+4 %) | 1 876 | 339 |
| Prix immobilier La Chapelle-d'Aurec | 7,0 km | 2 333 (+17 %) | 2 354 | 17 |
| Prix immobilier Beauzac | 7,2 km | 1 554 (-22 %) | 1 356 | 166 |
| Prix immobilier Tiranges | 7,9 km | 1 053 (-47 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bas-en-Basset
- Quel est le prix au m² à Bas-en-Basset (43210) ?
- Pour une maison, 2 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), +13,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 086 €/m² (4 ventes), -45,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (221 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 388 et 2 431 €/m².
- Combien coûte une maison à Bas-en-Basset ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bas-en-Basset sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bas-en-Basset ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bas-en-Basset ?
- T2 : 76 750 € en médiane (52 m², 1 401 €/m², 4 ventes). T3 : 135 800 € en médiane (68 m², 1 997 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 192 000 € (94 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 245 800 € (108 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bas-en-Basset ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Bos (2 830 €/m²), Chem des Allors (2 656 €/m²), Lotissement des Allors (2 485 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Marais (867 €/m²), Pres du Milieu (1 062 €/m²), Impasse du Boulanger (1 222 €/m²).
- Bas-en-Basset est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (1 995 contre 1 365 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (1 343 contre 1 384 €/m²). Autour : Valprivas 1 392 €/m², Malvalette 1 708 €/m², Rozier-Côtes-d'Aurec 1 000 €/m², Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte 1 159 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bas-en-Basset : 12 décembre 2025.
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