Prix immobilier à Valprivas (43210)
Prix au m² et ventes réelles à Valprivas, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 553 habitants. Dernière vente connue : 9 avril 2025.
Valprivas en bref
À Valprivas, une maison se vend en médiane 1 302 €/m², soit 56 134 € pour 80 m² (+61,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 293 €/m² (75 000 € en médiane). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Valprivas se classe 68e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 818 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valprivas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 536 | 6 | — | — |
| 2024 | 808 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Valprivas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 49 267 € | 66 m² | 754 | 7 |
Les DPE à Valprivas
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 121 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 395 kWh/m² · G 654 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValprivasDernières ventes à Valprivas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Graffier | 106 m² · 6 p. | 2 428 m² | 197 000 € | 1 858 |
| févr. 2025 | Appart. | Imp De L'Ecole | 58 m² · 2 p. | 551 m² | 75 000 € | 1 293 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Joncs | 66 m² · 3 p. | 940 m² | 49 267 € | 746 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Gite | 87 m² · 3 p. | 181 m² | 75 000 € | 862 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Four A Pain | 55 m² · 3 p. | 64 693 m² | 28 865 € | 525 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Coq | 98 m² · 5 p. | 492 m² | 135 000 € | 1 378 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 50 m² · 2 p. | 675 m² | 63 000 € | 1 260 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Tilleul | 61 m² · 3 p. | 152 m² | 46 000 € | 754 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Bourgeat | 60 m² · 3 p. | 72 m² | 30 000 € | 500 |
| nov. 2023 | Maison | Tra Du Besset | 108 m² · 3 p. | 818 m² | 195 000 € | 1 806 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Grenilloux | 108 m² · 5 p. | — | 205 500 € | 1 903 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 70 m² · 3 p. | 1 960 m² | 118 000 € | 1 686 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valprivas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valprivas (maisons 1 392 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bas-en-Basset | 4,5 km | 1 995 (+43 %) | 1 343 | 221 |
| Prix immobilier Tiranges | 4,7 km | 1 053 (-24 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte | 5,4 km | 1 159 (-17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Merle-Leignec | 5,5 km | 1 301 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Boisset | 5,5 km | 1 000 (-28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Pal-de-Chalencon | 7,4 km | 1 065 (-23 %) | 856 | 50 |
| Prix immobilier Rozier-Côtes-d'Aurec | 8,0 km | 1 000 (-28 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Beauzac | 8,3 km | 1 554 (+12 %) | 1 356 | 166 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valprivas
- Quel est le prix au m² à Valprivas (43210) ?
- Pour une maison, 1 302 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +61,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 293 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 748 et 1 892 €/m².
- Combien coûte une maison à Valprivas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valprivas sur les deux dernières années publiées est de 56 134 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valprivas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valprivas ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Valprivas est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 392 contre 1 365 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (1 494 contre 1 384 €/m²). Autour : Bas-en-Basset 1 995 €/m², Tiranges 1 053 €/m², Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte 1 159 €/m², Merle-Leignec 1 301 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valprivas : 9 avril 2025.
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