Prix immobilier à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte (42380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 340 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte en bref
À Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, une maison se vend en médiane 958 €/m², soit 103 245 € pour 90 m² (-6,9 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte se classe 247e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 950 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 491 | 6 |
| 2022 | 1 619 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 118 245 € | 104 m² | 1 049 | 6 |
| Maison 5 pièces | 161 000 € | 160 m² | 1 006 | 3 |
Les DPE à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 51 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 317 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 635 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Hilaire-Cusson-la-ValmitteDernières ventes à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Valmitte | 78 m² · 3 p. | 18 789 m² | 80 000 € | 1 026 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Choffats | 82 m² · 4 p. | 485 m² | 73 000 € | 890 |
| août 2025 | Maison | Rte De Pizet | 98 m² · 4 p. | 6 820 m² | 285 000 € | 2 908 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Pizet | 75 m² | 2 950 m² | 50 000 € | 667 |
| août 2024 | Maison | La Valmitte | 101 m² · 5 p. | 5 892 m² | 80 000 € | 792 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Chanale | 160 m² · 5 p. | 408 m² | 161 000 € | 1 006 |
| avr. 2024 | Maison | Che De La Riviere | 110 m² · 4 p. | 2 433 m² | 126 490 € | 1 150 |
| janv. 2024 | Maison | Prom Du Belvedere | 209 m² · 5 p. | 3 590 m² | 220 000 € | 1 053 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Pizet | 116 m² · 4 p. | 237 m² | 110 000 € | 948 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Choffats | 82 m² · 4 p. | 29 220 m² | 76 400 € | 932 |
| janv. 2023 | Maison | Che De La Mare | 137 m² · 4 p. | 675 m² | 254 000 € | 1 854 |
| déc. 2022 | Maison | Imp Du Moulin | 75 m² · 4 p. | 9 695 m² | 141 030 € | 1 880 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte (maisons 1 159 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Merle-Leignec | 2,7 km | 1 301 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rozier-Côtes-d'Aurec | 4,3 km | 1 000 (-14 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-de-Fornas | 4,5 km | 1 138 (-2 %) | 1 475 | 23 |
| Prix immobilier Valprivas | 5,4 km | 1 392 (+20 %) | 1 494 | 24 |
| Prix immobilier Apinac | 6,1 km | 1 230 (+6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Tourette | 6,3 km | 2 067 (+78 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Château | 6,3 km | 1 200 (+4 %) | 1 003 | 88 |
| Prix immobilier Bas-en-Basset | 6,7 km | 1 995 (+72 %) | 1 343 | 221 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte (42380) ?
- Pour une maison, 958 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 946 et 1 681 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte sur les deux dernières années publiées est de 103 245 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte ?
- Maison 4 pièces : 118 245 € (104 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 161 000 € (160 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 159 contre 2 000 €/m²). Autour : Merle-Leignec 1 301 €/m², Rozier-Côtes-d'Aurec 1 000 €/m², Saint-Nizier-de-Fornas 1 138 €/m², Valprivas 1 392 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.