Prix immobilier à Saint-Nizier-de-Fornas (42380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nizier-de-Fornas, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 655 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Nizier-de-Fornas en bref
À Saint-Nizier-de-Fornas, une maison se vend en médiane 1 099 €/m², soit 144 750 € pour 102 m² (-32,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 475 €/m². Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Nizier-de-Fornas se classe 251e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 862 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nizier-de-Fornas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 176 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 099 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nizier-de-Fornas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 114 000 € | 86 m² | 1 296 | 4 |
Les DPE à Saint-Nizier-de-Fornas
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 549 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Nenuphars | 164 m² · 4 p. | 41 719 m² | 216 464 € | 1 320 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Chaux | 91 m² · 4 p. | 339 m² | 100 000 € | 1 099 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Armuriers | 104 m² · 3 p. | 862 m² | 100 000 € | 962 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Charreres | 67 m² · 3 p. | 1 077 m² | 60 000 € | 896 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Crepinge | 243 m² · 6 p. | 1 614 m² | 300 000 € | 1 235 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Montfranchal | 99 m² · 3 p. | 190 m² | 161 500 € | 1 631 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Nord | 74 m² · 3 p. | 428 m² | 128 000 € | 1 730 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 110 m² · 5 p. | 196 551 m² | 170 000 € | 1 545 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Charreres | 65 m² · 2 p. | 432 m² | 36 000 € | 554 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Greziecq | 154 m² · 6 p. | 1 819 m² | 267 000 € | 1 734 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Nord | 41 m² · 2 p. | 79 m² | 30 000 € | 732 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Talarand | 132 m² · 2 p. | 20 078 m² | 126 000 € | 955 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nizier-de-Fornas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nizier-de-Fornas (maisons 1 138 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Tourette | 1,8 km | 2 067 (+82 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Château | 2,4 km | 1 200 (+5 %) | 1 003 | 88 |
| Prix immobilier Aboën | 3,6 km | 1 361 (+20 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Rozier-Côtes-d'Aurec | 4,4 km | 1 000 (-12 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte | 4,5 km | 1 159 (+2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Luriecq | 5,4 km | 1 762 (+55 %) | 718 | 57 |
| Prix immobilier Merle-Leignec | 6,0 km | 1 301 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Estivareilles | 6,6 km | 1 429 (+26 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nizier-de-Fornas
- Quel est le prix au m² à Saint-Nizier-de-Fornas (42380) ?
- Pour une maison, 1 099 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -32,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 920 et 1 525 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nizier-de-Fornas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nizier-de-Fornas sur les deux dernières années publiées est de 144 750 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nizier-de-Fornas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nizier-de-Fornas ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Nizier-de-Fornas est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 138 contre 2 000 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (1 475 contre 1 270 €/m²). Autour : La Tourette 2 067 €/m², Saint-Bonnet-le-Château 1 200 €/m², Aboën 1 361 €/m², Rozier-Côtes-d'Aurec 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nizier-de-Fornas : 30 décembre 2025.
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