Prix immobilier à Rozier-Côtes-d'Aurec (42380)
Prix au m² et ventes réelles à Rozier-Côtes-d'Aurec, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 437 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Rozier-Côtes-d'Aurec en bref
À Rozier-Côtes-d'Aurec, une maison se vend en médiane 1 620 €/m², soit 86 500 € pour 90 m² (+62 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Rozier-Côtes-d'Aurec se classe 275e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 310 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rozier-Côtes-d'Aurec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 861 | 12 |
| 2022 | 1 470 | 7 |
| 2023 | 1 272 | 5 |
| 2024 | 1 000 | 5 |
| 2025 | 1 620 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Rozier-Côtes-d'Aurec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 30 000 € | 40 m² | 933 | 5 |
| Maison 3 pièces | 162 000 € | 90 m² | 1 545 | 5 |
| Maison 4 pièces | 161 000 € | 119 m² | 1 477 | 3 |
Les rues de Rozier-Côtes-d'Aurec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Fagottier1 915 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Rue des Horts1 000 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue Principale982 €/m²4 ventes · 85 150 € médian
- Rue de la République919 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République919 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Rue Principale982 €/m²4 ventes · 85 150 € médian
- Rue des Horts1 000 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue du Fagottier1 915 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
Les DPE à Rozier-Côtes-d'Aurec
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 384 kWh/m² · G 600 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Principale | 70 m² · 5 p. | 373 m² | 86 500 € | 1 236 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Four | 130 m² · 4 p. | 95 m² | 192 000 € | 1 477 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Fagottier | 117 m² · 6 p. | 3 189 m² | 224 000 € | 1 915 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Pras | 60 m² · 2 p. | 280 m² | 56 000 € | 933 |
| juin 2025 | Maison | Che De Beaufier | 78 m² · 4 p. | 5 220 m² | 137 500 € | 1 763 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Champ Du Boeuf | 70 m² · 3 p. | 1 185 m² | 162 000 € | 2 314 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Saint Roch | 58 m² · 3 p. | 87 m² | 53 000 € | 914 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Horts | 30 m² · 2 p. | 140 m² | 30 000 € | 1 000 |
| mai 2024 | Maison | Mte Du Devio | 50 m² · 2 p. | 915 m² | 15 000 € | 300 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 40 m² · 2 p. | 35 m² | 60 000 € | 1 500 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De La Madone | 110 m² · 3 p. | 480 m² | 230 000 € | 2 091 |
| déc. 2023 | Maison | Pl Du Four | 39 m² · 2 p. | 71 m² | 30 000 € | 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rozier-Côtes-d'Aurec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rozier-Côtes-d'Aurec (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malvalette | 3,4 km | 1 708 (+71 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Aboën | 3,8 km | 1 361 (+36 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte | 4,3 km | 1 159 (+16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-de-Fornas | 4,4 km | 1 138 (+14 %) | 1 475 | 23 |
| Prix immobilier La Tourette | 5,7 km | 2 067 (+107 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-en-Gourgois | 6,0 km | 1 566 (+57 %) | 919 | 77 |
| Prix immobilier Bas-en-Basset | 6,6 km | 1 995 (+100 %) | 1 343 | 221 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Château | 6,8 km | 1 200 (+20 %) | 1 003 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rozier-Côtes-d'Aurec
- Quel est le prix au m² à Rozier-Côtes-d'Aurec (42380) ?
- Pour une maison, 1 620 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +62 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 749 et 1 523 €/m².
- Combien coûte une maison à Rozier-Côtes-d'Aurec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rozier-Côtes-d'Aurec sur les deux dernières années publiées est de 86 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rozier-Côtes-d'Aurec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rozier-Côtes-d'Aurec ?
- Maison 4 pièces : 161 000 € (119 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rozier-Côtes-d'Aurec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Fagottier (1 915 €/m²), Rue des Horts (1 000 €/m²), Rue Principale (982 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rozier-Côtes-d'Aurec est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 2 000 €/m²). Autour : Malvalette 1 708 €/m², Aboën 1 361 €/m², Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte 1 159 €/m², Saint-Nizier-de-Fornas 1 138 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rozier-Côtes-d'Aurec : 17 octobre 2025.
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