Prix immobilier à Saint-Maurice-en-Gourgois (42240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maurice-en-Gourgois, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 827 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Saint-Maurice-en-Gourgois en bref
À Saint-Maurice-en-Gourgois, une maison se vend en médiane 1 600 €/m², soit 159 460 € pour 90 m² (-21,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 919 €/m² (79 000 € en médiane). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Maurice-en-Gourgois se classe 172e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 726 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maurice-en-Gourgois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 288 | 20 | — | — |
| 2022 | 1 901 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 189 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 037 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 600 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maurice-en-Gourgois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 50 m² | 1 125 | 3 |
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 77 m² | 1 976 | 11 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 96 m² | 1 889 | 15 |
| Maison 5 pièces | 253 950 € | 117 m² | 2 081 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 000 € | 150 m² | 1 480 | 3 |
Les rues de Saint-Maurice-en-Gourgois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Bois Royal2 329 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Chemin des Chomettes1 953 €/m²3 ventes · 250 450 € médian
- Chemin du Souterrain1 889 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Chemin D'helene1 875 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Route des Quatre Vents1 706 €/m²4 ventes · 171 360 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg1 042 €/m²4 ventes · 58 500 € médian
- Route de Firminy1 250 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Route de la Croix1 250 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Impasse du Bachat Fleuri1 278 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Route de Chambles1 655 €/m²3 ventes · 160 800 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Croix1 250 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Route de Firminy1 250 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Route de la Croix de Pierre1 699 €/m²4 ventes · 180 160 € médian
- Le Bourg1 042 €/m²4 ventes · 58 500 € médian
- Route des Quatre Vents1 706 €/m²4 ventes · 171 360 € médian
Les DPE à Saint-Maurice-en-Gourgois
229 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Maurice-en-GourgoisDernières ventes à Saint-Maurice-en-Gourgois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De Chabannes | 40 m² · 3 p. | 14 m² | 20 000 € | 500 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Souterrain | 90 m² · 4 p. | 1 165 m² | 170 000 € | 1 889 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 5 p. | 50 m² | 24 000 € | 300 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Centrale | 142 m² · 5 p. | 406 m² | 57 500 € | 405 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Bois Royal | 160 m² · 5 p. | 2 271 m² | 372 603 € | 2 329 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Chambles | 126 m² · 5 p. | 960 m² | 160 800 € | 1 276 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Saint Isidore | 60 m² · 4 p. | 1 515 m² | 259 850 € | 4 331 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Croix De Pierre | 120 m² · 6 p. | 330 m² | 158 120 € | 1 318 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Chomettes | 130 m² · 5 p. | 1 057 m² | 253 950 € | 1 953 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Croix | 178 m² · 6 p. | 1 050 m² | 284 200 € | 1 597 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Croix De Pierre | 65 m² · 3 p. | 1 430 m² | 202 200 € | 3 111 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 77 m² · 3 p. | 90 m² | 85 000 € | 1 104 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maurice-en-Gourgois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maurice-en-Gourgois (maisons 1 566 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aboën | 3,7 km | 1 361 (-13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Périgneux | 4,7 km | 1 940 (+24 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Cornillon | 5,4 km | 2 056 (+31 %) | 1 214 | 60 |
| Prix immobilier Aurec-sur-Loire | 5,5 km | 2 065 (+32 %) | 1 597 | 267 |
| Prix immobilier Rozier-Côtes-d'Aurec | 6,0 km | 1 000 (-36 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Chambles | 6,0 km | 2 333 (+49 %) | 2 192 | 22 |
| Prix immobilier Malvalette | 6,0 km | 1 708 (+9 %) | — | 36 |
| Prix immobilier La Tourette | 7,1 km | 2 067 (+32 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maurice-en-Gourgois
- Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-en-Gourgois (42240) ?
- Pour une maison, 1 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -21,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 095 et 2 190 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maurice-en-Gourgois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maurice-en-Gourgois sur les deux dernières années publiées est de 159 460 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maurice-en-Gourgois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maurice-en-Gourgois ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (96 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 253 950 € (117 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maurice-en-Gourgois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Bois Royal (2 329 €/m²), Chemin des Chomettes (1 953 €/m²), Chemin du Souterrain (1 889 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg (1 042 €/m²), Route de Firminy (1 250 €/m²), Route de la Croix (1 250 €/m²).
- Saint-Maurice-en-Gourgois est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 566 contre 2 000 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (919 contre 1 270 €/m²). Autour : Aboën 1 361 €/m², Périgneux 1 940 €/m², Saint-Paul-en-Cornillon 2 056 €/m², Aurec-sur-Loire 2 065 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maurice-en-Gourgois : 19 novembre 2025.
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