Prix immobilier à Aurec-sur-Loire (43110)
Prix au m² et ventes réelles à Aurec-sur-Loire, calculés sur 267 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 164 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Aurec-sur-Loire en bref
À Aurec-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 902 €/m², soit 174 500 € pour 91 m² (-12,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 676 €/m² (115 000 € en médiane), +22,2 % sur un an. Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Aurec-sur-Loire se classe 7e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 780 m². Chiffres calculés sur 267 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aurec-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 065 | 45 | 1 496 | 15 |
| 2022 | 2 190 | 48 | 1 819 | 12 |
| 2023 | 1 927 | 39 | 1 535 | 15 |
| 2024 | 2 171 | 23 | 1 371 | 16 |
| 2025 | 1 902 | 38 | 1 676 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Aurec-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 103 000 € | 50 m² | 1 667 | 11 |
| Appartement T3 | 119 500 € | 74 m² | 1 696 | 24 |
| Appartement T4 | 115 000 € | 81 m² | 1 420 | 7 |
| Maison 1 pièce | 32 500 € | 32 m² | 1 016 | 3 |
| Maison 2 pièces | 95 500 € | 56 m² | 2 211 | 10 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 79 m² | 1 908 | 23 |
| Maison 4 pièces | 198 050 € | 91 m² | 2 172 | 31 |
| Maison 5 pièces | 186 000 € | 105 m² | 1 927 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 274 140 € | 150 m² | 1 744 | 12 |
Les rues de Aurec-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Rond Point2 879 €/m²3 ventes · 218 800 € médian
- Rue des sous Bois2 855 €/m²3 ventes · 288 400 € médian
- Route d'Ouillas2 663 €/m²4 ventes · 177 325 € médian
- Rue du Ponton2 650 €/m²3 ventes · 309 739 € médian
- Rue du Patural2 643 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Monument789 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Chemin du Bon Temps1 042 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue de L'industrie1 083 €/m²4 ventes · 52 000 € médian
- Avenue de Firminy1 124 €/m²11 ventes · 64 000 € médian
- Chemin du Vieux Moulin1 233 €/m²10 ventes · 104 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Firminy1 124 €/m²11 ventes · 64 000 € médian
- Chemin du Vieux Moulin1 233 €/m²10 ventes · 104 000 € médian
- Route de Nurol1 668 €/m²8 ventes · 136 875 € médian
- Route de la Faye2 193 €/m²8 ventes · 257 700 € médian
- Rue des Ollagnieres1 837 €/m²8 ventes · 182 912 € médian
Les DPE à Aurec-sur-Loire
1 484 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Aurec-sur-LoireDernières ventes à Aurec-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Plage | 200 m² · 7 p. | 1 915 m² | 190 000 € | 950 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Des Victimes Deportation | 76 m² · 3 p. | — | 212 000 € | 2 789 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Loire | 120 m² · 2 p. | 85 m² | 85 000 € | 708 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du College | 117 m² · 5 p. | 1 188 m² | 215 000 € | 1 838 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bas En Basset | 79 m² · 3 p. | 553 m² | 248 780 € | 3 149 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ollagnieres | 80 m² · 3 p. | 491 m² | 176 300 € | 2 204 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Haute | 84 m² · 2 p. | 831 m² | 189 000 € | 2 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Nurol | 110 m² · 4 p. | 769 m² | 210 000 € | 1 909 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Mandrin | 80 m² · 3 p. | 1 748 m² | 139 000 € | 1 738 |
| sept. 2025 | Appart. | Av De Firminy | 68 m² · 3 p. | — | 50 670 € | 745 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Des Perrots | 95 m² · 4 p. | 193 m² | 129 000 € | 1 358 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl De L Eglise | 68 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 691 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aurec-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aurec-sur-Loire (maisons 2 065 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malvalette | 4,1 km | 1 708 (-17 %) | — | 36 |
| Prix immobilier La Chapelle-d'Aurec | 4,2 km | 2 333 (+13 %) | 2 354 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Cornillon | 4,3 km | 2 056 (0 %) | 1 214 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Ferréol-d'Auroure | 4,5 km | 2 445 (+18 %) | 2 036 | 78 |
| Prix immobilier Fraisses | 4,8 km | 2 122 (+3 %) | 1 203 | 183 |
| Prix immobilier Pont-Salomon | 4,9 km | 1 795 (-13 %) | 987 | 61 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-en-Gourgois | 5,5 km | 1 566 (-24 %) | 919 | 77 |
| Prix immobilier Unieux | 6,7 km | 2 189 (+6 %) | 1 157 | 404 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aurec-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Aurec-sur-Loire (43110) ?
- Pour une maison, 1 902 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -12,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 676 €/m² (16 ventes), +22,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (267 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 473 et 2 549 €/m².
- Combien coûte une maison à Aurec-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aurec-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 174 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aurec-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aurec-sur-Loire ?
- T2 : 103 000 € en médiane (50 m², 1 667 €/m², 11 ventes). T3 : 119 500 € en médiane (74 m², 1 696 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 198 050 € (91 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 186 000 € (105 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aurec-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Rond Point (2 879 €/m²), Rue des sous Bois (2 855 €/m²), Route d'Ouillas (2 663 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Monument (789 €/m²), Chemin du Bon Temps (1 042 €/m²), Rue de L'industrie (1 083 €/m²).
- Aurec-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane départementale (2 065 contre 1 365 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (1 597 contre 1 384 €/m²). Autour : Malvalette 1 708 €/m², La Chapelle-d'Aurec 2 333 €/m², Saint-Paul-en-Cornillon 2 056 €/m², Saint-Ferréol-d'Auroure 2 445 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aurec-sur-Loire : 29 décembre 2025.
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