Prix immobilier à Aboën (42380)
Prix au m² et ventes réelles à Aboën, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 481 habitants. Dernière vente connue : 17 juin 2025.
Aboën en bref
À Aboën, une maison se vend en médiane 1 182 €/m², soit 140 250 € pour 80 m² (-12,8 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Aboën se classe 211e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 316 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aboën
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 857 | 5 |
| 2024 | 1 355 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Aboën
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 84 000 € | 42 m² | 1 462 | 3 |
| Maison 5 pièces | 175 250 € | 142 m² | 1 500 | 4 |
Les DPE à Aboën
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte D'Aboennet | 37 m² · 1 p. | 1 748 m² | 22 500 € | 608 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Four | 65 m² · 2 p. | 1 324 m² | 95 000 € | 1 462 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Pascal | 220 m² · 4 p. | 2 339 m² | 260 000 € | 1 182 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Montcoudiol | 78 m² · 3 p. | 5 264 m² | 206 900 € | 2 653 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Breuil | 100 m² · 5 p. | 2 551 m² | 135 500 € | 1 355 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Breuil | 34 m² · 2 p. | 334 m² | 35 000 € | 1 029 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Jeanne | 160 m² · 5 p. | 4 567 m² | 145 000 € | 906 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Pascal | 67 m² · 4 p. | 2 292 m² | 225 000 € | 3 358 |
| déc. 2023 | Maison | Pl Des Tilleuls | 125 m² · 5 p. | 702 m² | 205 500 € | 1 644 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Montcoudiol | 88 m² · 3 p. | 1 364 m² | 174 620 € | 1 984 |
| juil. 2023 | Maison | Che De La Coursiere | 42 m² · 2 p. | 4 849 m² | 84 000 € | 2 000 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Pascal | 169 m² · 5 p. | 6 000 m² | 340 000 € | 2 012 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aboën
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aboën (maisons 1 361 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Tourette | 3,6 km | 2 067 (+52 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-de-Fornas | 3,6 km | 1 138 (-16 %) | 1 475 | 23 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-en-Gourgois | 3,7 km | 1 566 (+15 %) | 919 | 77 |
| Prix immobilier Rozier-Côtes-d'Aurec | 3,8 km | 1 000 (-27 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Périgneux | 4,8 km | 1 940 (+43 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Château | 5,2 km | 1 200 (-12 %) | 1 003 | 88 |
| Prix immobilier Malvalette | 5,9 km | 1 708 (+25 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Luriecq | 6,6 km | 1 762 (+29 %) | 718 | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aboën
- Quel est le prix au m² à Aboën (42380) ?
- Pour une maison, 1 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 968 et 2 006 €/m².
- Combien coûte une maison à Aboën ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aboën sur les deux dernières années publiées est de 140 250 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aboën ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aboën ?
- Maison 5 pièces : 175 250 € (142 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Aboën est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 361 contre 2 000 €/m²). Autour : La Tourette 2 067 €/m², Saint-Nizier-de-Fornas 1 138 €/m², Saint-Maurice-en-Gourgois 1 566 €/m², Rozier-Côtes-d'Aurec 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aboën : 17 juin 2025.
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