Prix immobilier à Estivareilles (42380)
Prix au m² et ventes réelles à Estivareilles, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 721 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Estivareilles en bref
À Estivareilles, une maison se vend en médiane 1 242 €/m², soit 90 000 € pour 99 m² (-2,3 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Estivareilles se classe 199e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 834 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Estivareilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 494 | 7 |
| 2022 | 1 188 | 10 |
| 2023 | 1 618 | 5 |
| 2024 | 1 271 | 5 |
| 2025 | 1 242 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Estivareilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 83 000 € | 49 m² | 1 618 | 3 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 94 m² | 1 384 | 3 |
| Maison 4 pièces | 109 500 € | 96 m² | 1 148 | 6 |
Les DPE à Estivareilles
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 443 kWh/m² · G 587 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EstivareillesDernières ventes à Estivareilles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Sapet | 108 m² · 4 p. | 18 175 m² | 77 600 € | 719 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Ronde | 130 m² · 7 p. | 183 m² | 74 000 € | 569 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Fontaine | 99 m² · 5 p. | 854 m² | 230 000 € | 2 323 |
| mai 2025 | Maison | Rte D Egarande | 80 m² · 4 p. | 29 271 m² | 130 000 € | 1 625 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Chaulme | 63 m² · 2 p. | 815 m² | 90 000 € | 1 429 |
| mars 2025 | Maison | Viviers | 90 m² · 6 p. | 1 630 m² | 95 000 € | 1 056 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Pin | 94 m² · 3 p. | 7 930 m² | 314 800 € | 3 349 |
| sept. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 173 m² · 4 p. | 183 m² | 132 550 € | 766 |
| août 2024 | Maison | Che Des Garniers | 49 m² · 2 p. | 1 910 m² | 83 000 € | 1 694 |
| mars 2024 | Maison | Rte D Egarande | 70 m² · 4 p. | 4 365 m² | 89 000 € | 1 271 |
| janv. 2024 | Maison | Che De La Faverge | 70 m² · 3 p. | 190 m² | 35 000 € | 500 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Pin | 130 m² · 4 p. | 1 000 m² | 250 600 € | 1 928 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Estivareilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Estivareilles (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Château | 4,6 km | 1 200 (-16 %) | 1 003 | 88 |
| Prix immobilier Apinac | 4,7 km | 1 230 (-14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Marols | 4,9 km | 1 364 (-5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Luriecq | 5,6 km | 1 762 (+23 %) | 718 | 57 |
| Prix immobilier La Chaulme | 5,8 km | 998 (-30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saillant | 6,2 km | 1 209 (-15 %) | 833 | 30 |
| Prix immobilier La Tourette | 6,2 km | 2 067 (+45 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-de-Fornas | 6,6 km | 1 138 (-20 %) | 1 475 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Estivareilles
- Quel est le prix au m² à Estivareilles (42380) ?
- Pour une maison, 1 242 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 766 et 1 767 €/m².
- Combien coûte une maison à Estivareilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Estivareilles sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Estivareilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Estivareilles ?
- Maison 4 pièces : 109 500 € (96 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Estivareilles est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 2 000 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-le-Château 1 200 €/m², Apinac 1 230 €/m², Marols 1 364 €/m², Luriecq 1 762 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Estivareilles : 1 décembre 2025.
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