Prix immobilier à Saillant (63840)
Prix au m² et ventes réelles à Saillant, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 315 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Saillant en bref
À Saillant, une maison se vend en médiane 1 276 €/m², soit 140 000 € pour 78 m² (-14,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 833 €/m² (95 000 € en médiane). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saillant se classe 236e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 485 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saillant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 960 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 190 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 209 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 494 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 276 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saillant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 000 € | 78 m² | 923 | 5 |
| Maison 4 pièces | 148 000 € | 84 m² | 1 558 | 6 |
Les rues de Saillant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Saillantet1 829 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Saillant938 €/m²8 ventes · 85 250 € médian
- Montpeloux383 €/m²3 ventes · 23 000 € médian
Les plus de ventes
- Saillant938 €/m²8 ventes · 85 250 € médian
- Montpeloux383 €/m²3 ventes · 23 000 € médian
- Saillantet1 829 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Saillant
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 216 kWh/m² · E 318 kWh/m² · F 401 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SaillantDernières ventes à Saillant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Saillant | 58 m² · 3 p. | 75 m² | 28 000 € | 483 |
| sept. 2025 | Maison | Le Mont | 75 m² · 4 p. | 792 m² | 109 700 € | 1 463 |
| avr. 2025 | Maison | Bichelonne | 124 m² · 5 p. | 1 124 m² | 135 000 € | 1 089 |
| févr. 2025 | Maison | Saillant | 48 m² · 1 p. | 397 m² | 166 250 € | 3 464 |
| janv. 2025 | Maison | Moulin D Hauteville | 93 m² · 4 p. | 11 736 m² | 145 000 € | 1 559 |
| janv. 2025 | Maison | La Folleas | 78 m² · 3 p. | 2 605 m² | 72 000 € | 923 |
| déc. 2024 | Maison | Saillantet | 145 m² · 2 p. | 475 m² | 135 000 € | 931 |
| déc. 2024 | Maison | Sabatier | 70 m² · 4 p. | 3 400 m² | 152 230 € | 2 175 |
| sept. 2024 | Maison | La Vallette | 60 m² · 4 p. | 1 040 m² | 153 770 € | 2 563 |
| sept. 2024 | Maison | Le Mont | 78 m² · 3 p. | 1 485 m² | 111 630 € | 1 431 |
| juin 2024 | Maison | Saillant | 97 m² · 4 p. | 813 m² | 151 000 € | 1 557 |
| mai 2024 | Appart. | Calmard | 114 m² · 5 p. | 556 m² | 95 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saillant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saillant (maisons 1 209 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chaulme | 3,3 km | 998 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Viverols | 4,4 km | 880 (-27 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Églisolles | 4,9 km | 968 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Romain | 5,4 km | 1 117 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Clément-de-Valorgue | 5,5 km | 849 (-30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Estivareilles | 6,2 km | 1 429 (+18 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Usson-en-Forez | 7,1 km | 1 286 (+6 %) | 1 126 | 90 |
| Prix immobilier Sauvessanges | 7,9 km | 1 058 (-12 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saillant
- Quel est le prix au m² à Saillant (63840) ?
- Pour une maison, 1 276 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -14,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 923 et 1 557 €/m².
- Combien coûte une maison à Saillant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saillant sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saillant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saillant ?
- Maison 4 pièces : 148 000 € (84 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saillant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Saillantet (1 829 €/m²), Saillant (938 €/m²), Montpeloux (383 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saillant est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 209 contre 1 800 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (833 contre 2 107 €/m²). Autour : La Chaulme 998 €/m², Viverols 880 €/m², Églisolles 968 €/m², Saint-Romain 1 117 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saillant : 17 novembre 2025.
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