Prix immobilier à Saint-Romain (63660)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Romain, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 197 habitants. Dernière vente connue : 2 juillet 2025.
Saint-Romain en bref
À Saint-Romain, une maison se vend en médiane 968 €/m², soit 137 600 € pour 83 m² (-36,6 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Romain se classe 263e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Romain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Romain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 171 455 € | 170 m² | 1 009 | 3 |
Les DPE à Saint-Romain
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 173 kWh/m² · D 166 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 410 kWh/m² · G 717 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-RomainDernières ventes à Saint-Romain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Ham De Burianne | 68 m² · 4 p. | 2 001 m² | 63 000 € | 926 |
| mars 2025 | Maison | Ham De La Thioliere | 170 m² · 6 p. | 3 380 m² | 171 455 € | 1 009 |
| août 2024 | Maison | Ham De Tignier | 54 m² · 4 p. | 9 317 m² | 142 200 € | 2 633 |
| mai 2024 | Maison | Ham D' Omps | 80 m² · 3 p. | 146 610 m² | 130 000 € | 1 625 |
| mars 2024 | Maison | Ham Du Puy | 180 m² · 6 p. | 4 190 m² | 256 837 € | 1 427 |
| janv. 2024 | Maison | Ham De Valencheres | 154 m² · 7 p. | 630 m² | 133 000 € | 864 |
| déc. 2023 | Maison | Ham De Marchands | 77 m² · 3 p. | 10 851 m² | 99 290 € | 1 289 |
| déc. 2023 | Maison | Ham Du Lac | 40 m² · 1 p. | 804 m² | 49 000 € | 1 225 |
| juil. 2022 | Maison | Che Du Calvaire | 80 m² · 3 p. | 325 m² | 30 000 € | 375 |
| juin 2022 | Maison | Ham Du Lac | 183 m² · 6 p. | 4 534 m² | 75 000 € | 410 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Principale | 54 m² · 3 p. | 2 372 m² | 25 000 € | 463 |
| févr. 2022 | Maison | Che Du Calvaire | 86 m² · 5 p. | 1 523 m² | 114 600 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Romain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Romain (maisons 1 117 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Clément-de-Valorgue | 2,5 km | 849 (-24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Églisolles | 2,8 km | 968 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Chaulme | 4,8 km | 998 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saillant | 5,4 km | 1 209 (+8 %) | 833 | 30 |
| Prix immobilier Baffie | 6,4 km | 1 340 (+20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Grandrif | 7,1 km | 988 (-12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Viverols | 7,2 km | 880 (-21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gumières | 7,4 km | 1 400 (+25 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Romain
- Quel est le prix au m² à Saint-Romain (63660) ?
- Pour une maison, 968 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -36,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 563 et 1 403 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Romain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Romain sur les deux dernières années publiées est de 137 600 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Romain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Romain ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Romain est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 117 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Clément-de-Valorgue 849 €/m², Églisolles 968 €/m², La Chaulme 998 €/m², Saillant 1 209 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Romain : 2 juillet 2025.
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