Prix immobilier à Grandrif (63600)
Prix au m² et ventes réelles à Grandrif, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 199 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Grandrif en bref
À Grandrif, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 115 000 € pour 81 m² (-35 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Grandrif se classe 305e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 436 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grandrif
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 920 | 10 |
| 2023 | 951 | 6 |
| 2025 | 1 429 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Grandrif
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 49 m² | 810 | 3 |
| Maison 3 pièces | 127 000 € | 78 m² | 1 934 | 4 |
| Maison 4 pièces | 111 368 € | 90 m² | 1 177 | 6 |
Les rues de Grandrif : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Mons1 646 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Le Bourg944 €/m²9 ventes · 82 000 € médian
- Barrier855 €/m²3 ventes · 47 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg944 €/m²9 ventes · 82 000 € médian
- Barrier855 €/m²3 ventes · 47 000 € médian
- Le Mons1 646 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Grandrif
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 64 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 620 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrandrifDernières ventes à Grandrif
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 107 m² · 4 p. | 670 m² | 110 000 € | 1 028 |
| juin 2025 | Maison | Le Mons | 79 m² · 3 p. | 1 843 m² | 130 000 € | 1 646 |
| mai 2025 | Maison | Bois De Chetioux | 133 m² · 6 p. | 29 296 m² | 115 000 € | 865 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 72 m² · 4 p. | 2 982 m² | 122 270 € | 1 698 |
| févr. 2025 | Maison | Moliachon | 35 m² · 2 p. | 748 m² | 50 000 € | 1 429 |
| déc. 2024 | Maison | Le Petit Barot | 80 m² · 4 p. | 1 140 m² | 174 000 € | 2 175 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 5 p. | 316 m² | 82 000 € | 1 025 |
| mai 2024 | Maison | Le Mons | 76 m² · 3 p. | 27 251 m² | 175 000 € | 2 303 |
| janv. 2024 | Maison | Tremiolles | 36 m² · 3 p. | 12 904 m² | 80 000 € | 2 222 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 49 m² · 2 p. | 428 m² | 35 000 € | 714 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 2 p. | 843 m² | 97 200 € | 810 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg | 82 m² · 3 p. | 1 607 m² | 124 000 € | 1 512 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grandrif
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grandrif (maisons 988 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Olmes | 2,4 km | 1 116 (+13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ambert | 6,3 km | 1 047 (+6 %) | 946 | 267 |
| Prix immobilier Saint-Anthème | 6,3 km | 1 409 (+43 %) | 620 | 77 |
| Prix immobilier Baffie | 6,5 km | 1 340 (+36 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Valcivières | 6,7 km | 1 148 (+16 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Romain | 7,1 km | 1 117 (+13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Églisolles | 7,6 km | 968 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Just | 8,4 km | 833 (-16 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grandrif
- Quel est le prix au m² à Grandrif (63600) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -35 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 865 et 1 512 €/m².
- Combien coûte une maison à Grandrif ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grandrif sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grandrif ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grandrif ?
- Maison 4 pièces : 111 368 € (90 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grandrif ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Mons (1 646 €/m²), Le Bourg (944 €/m²), Barrier (855 €/m²). Les plus accessibles : .
- Grandrif est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (988 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Martin-des-Olmes 1 116 €/m², Ambert 1 047 €/m², Saint-Anthème 1 409 €/m², Baffie 1 340 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grandrif : 22 décembre 2025.
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