Prix immobilier à Valcivières (63600)
Prix au m² et ventes réelles à Valcivières, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 227 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Valcivières en bref
À Valcivières, une maison se vend en médiane 782 €/m², soit 63 100 € pour 70 m² (-59,1 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Valcivières se classe 252e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 970 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valcivières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 9 |
| 2022 | 1 277 | 6 |
| 2023 | 1 250 | 12 |
| 2024 | 1 911 | 8 |
| 2025 | 782 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Valcivières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 45 000 € | 25 m² | 2 250 | 3 |
| Maison 2 pièces | 47 900 € | 55 m² | 782 | 5 |
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 63 m² | 833 | 5 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 87 m² | 1 143 | 11 |
Les rues de Valcivières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Chataigner1 571 €/m²3 ventes · 76 600 € médian
- Gourbeyre1 516 €/m²3 ventes · 174 350 € médian
- Rimbaud1 400 €/m²3 ventes · 100 380 € médian
- Le Bourg835 €/m²3 ventes · 38 400 € médian
Les plus de ventes
- Gourbeyre1 516 €/m²3 ventes · 174 350 € médian
- Le Bourg835 €/m²3 ventes · 38 400 € médian
- Le Chataigner1 571 €/m²3 ventes · 76 600 € médian
- Rimbaud1 400 €/m²3 ventes · 100 380 € médian
Les DPE à Valcivières
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 65 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 202 kWh/m² · E 323 kWh/m² · F 434 kWh/m² · G 628 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValcivièresDernières ventes à Valcivières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Conche | 70 m² · 4 p. | 97 m² | 22 000 € | 314 |
| oct. 2025 | Maison | Fenier | 86 m² · 2 p. | 9 328 m² | 47 900 € | 557 |
| juil. 2025 | Maison | Louville | 55 m² · 2 p. | 1 970 m² | 43 000 € | 782 |
| juil. 2025 | Maison | Meymont | 102 m² · 4 p. | 16 556 m² | 146 300 € | 1 434 |
| juil. 2025 | Maison | Rimbaud | 60 m² · 2 p. | 1 644 m² | 100 380 € | 1 673 |
| juin 2025 | Maison | Albafont | 25 m² · 1 p. | 181 m² | 63 100 € | 2 524 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 43 m² · 3 p. | 58 m² | 20 000 € | 465 |
| déc. 2024 | Maison | Gourbeyre | 102 m² · 8 p. | 5 506 m² | 260 000 € | 2 549 |
| nov. 2024 | Maison | Les Gouttes | 68 m² · 4 p. | 41 437 m² | 212 000 € | 3 118 |
| juil. 2024 | Maison | L Episse | 72 m² · 4 p. | 33 044 m² | 51 500 € | 715 |
| juin 2024 | Maison | Les Batisses | 54 m² · 3 p. | 1 591 m² | 45 000 € | 833 |
| mai 2024 | Maison | La Chaumette D En Bas | 20 m² · 1 p. | 15 840 m² | 45 000 € | 2 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valcivières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valcivières (maisons 1 148 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Forie | 5,0 km | 1 083 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Job | 5,6 km | 1 064 (-7 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Ambert | 6,7 km | 1 047 (-9 %) | 946 | 267 |
| Prix immobilier Grandrif | 6,7 km | 988 (-14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Anthème | 7,4 km | 1 409 (+23 %) | 620 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Olmes | 7,9 km | 1 116 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Roche-en-Forez | 8,5 km | 1 500 (+31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sauvain | 8,6 km | 1 241 (+8 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valcivières
- Quel est le prix au m² à Valcivières (63600) ?
- Pour une maison, 782 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -59,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 732 et 1 580 €/m².
- Combien coûte une maison à Valcivières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valcivières sur les deux dernières années publiées est de 63 100 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valcivières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valcivières ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (87 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valcivières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Chataigner (1 571 €/m²), Gourbeyre (1 516 €/m²), Rimbaud (1 400 €/m²). Les plus accessibles : .
- Valcivières est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 148 contre 1 800 €/m²). Autour : La Forie 1 083 €/m², Job 1 064 €/m², Ambert 1 047 €/m², Grandrif 988 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valcivières : 29 décembre 2025.
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