Prix immobilier à Sauvain (42990)
Prix au m² et ventes réelles à Sauvain, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 371 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Sauvain en bref
À Sauvain, une maison se vend en médiane 941 €/m², soit 129 000 € pour 98 m² (-23,6 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Sauvain se classe 234e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sauvain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 7 |
| 2022 | 1 323 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sauvain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 115 m² | 1 231 | 3 |
Les DPE à Sauvain
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 234 kWh/m² · E 323 kWh/m² · F 431 kWh/m² · G 544 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SauvainDernières ventes à Sauvain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che De Dizangue | 116 m² · 4 p. | 4 514 m² | 163 000 € | 1 405 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Fourme | 95 m² · 5 p. | 708 m² | 80 000 € | 842 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Fourme | 185 m² · 8 p. | 881 m² | 174 000 € | 941 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Hautes Chaumes | 62 m² · 1 p. | 1 998 m² | 205 000 € | 3 306 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Lilas | 115 m² · 4 p. | 565 m² | 95 000 € | 826 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Pont Neuf | 74 m² · 4 p. | 265 m² | 91 120 € | 1 231 |
| nov. 2023 | Maison | Le Bourg | 99 m² · 5 p. | — | 41 000 € | 414 |
| déc. 2022 | Maison | Che De Dizangue | 96 m² · 3 p. | 1 660 m² | 168 650 € | 1 757 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Goutteclaire | 95 m² · 2 p. | 312 m² | 187 200 € | 1 971 |
| oct. 2022 | Maison | Che De Dizangue | 116 m² · 4 p. | 4 514 m² | 162 000 € | 1 397 |
| juil. 2022 | Maison | Che De Renat | 48 m² · 2 p. | 471 m² | 60 000 € | 1 250 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Goutteclaire | 180 m² · 7 p. | 246 m² | 149 000 € | 828 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sauvain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sauvain (maisons 1 241 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Courreau | 4,3 km | 1 200 (-3 %) | 1 105 | 34 |
| Prix immobilier Chalmazel-Jeansagnière | 4,8 km | 1 105 (-11 %) | 1 929 | 45 |
| Prix immobilier Roche-en-Forez | 7,0 km | 1 500 (+21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Georges-en-Couzan | 7,3 km | 780 (-37 %) | 1 200 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Just-en-Bas | 7,3 km | 758 (-39 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-la-Bourlhonne | 8,2 km | 1 039 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Job | 8,2 km | 1 064 (-14 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Valcivières | 8,6 km | 1 148 (-7 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sauvain
- Quel est le prix au m² à Sauvain (42990) ?
- Pour une maison, 941 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -23,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 824 et 1 399 €/m².
- Combien coûte une maison à Sauvain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sauvain sur les deux dernières années publiées est de 129 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sauvain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sauvain ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sauvain est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 241 contre 2 000 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-le-Courreau 1 200 €/m², Chalmazel-Jeansagnière 1 105 €/m², Roche-en-Forez 1 500 €/m², Saint-Georges-en-Couzan 780 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sauvain : 1 août 2025.
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