Prix immobilier à Saint-Just-en-Bas (42990)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Just-en-Bas, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 281 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Just-en-Bas en bref
À Saint-Just-en-Bas, une maison se vend en médiane 1 567 €/m², soit 131 500 € pour 100 m² (+46,3 % sur un an). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Just-en-Bas se classe 292e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Just-en-Bas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Just-en-Bas
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 161 kWh/m² · E 311 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 558 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Jean Vefour | 120 m² · 3 p. | 756 m² | 188 000 € | 1 567 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Marianne | 70 m² · 4 p. | 1 365 m² | 75 000 € | 1 071 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Chazeau | 100 m² · 4 p. | 8 997 m² | 350 000 € | 3 500 |
| mai 2024 | Maison | Che De Buffery | 108 m² · 5 p. | 1 475 m² | 75 000 € | 694 |
| août 2023 | Maison | Rte De Sail | 111 m² · 5 p. | 942 m² | 60 000 € | 541 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Jeansagniere | 35 m² · 1 p. | 608 m² | 15 000 € | 429 |
| juin 2022 | Maison | Che Des Chassagnes | 60 m² · 2 p. | 1 078 m² | 50 000 € | 833 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Noiretable | 120 m² · 3 p. | 403 m² | 58 000 € | 483 |
| juil. 2021 | Maison | Che Du Paradis | 91 m² · 3 p. | 996 m² | 69 000 € | 758 |
| avr. 2021 | Maison | Che De Boissel | 74 m² · 3 p. | 786 m² | 28 500 € | 385 |
| avr. 2021 | Maison | Che De Chazeau | 130 m² · 4 p. | 4 440 m² | 201 600 € | 1 551 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Just-en-Bas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Just-en-Bas (maisons 758 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chalmazel-Jeansagnière | 4,3 km | 1 105 (+46 %) | 1 929 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Georges-en-Couzan | 4,8 km | 780 (+3 %) | 1 200 | 21 |
| Prix immobilier Sail-sous-Couzan | 6,7 km | 1 107 (+46 %) | 1 211 | 65 |
| Prix immobilier La Côte-Saint-Didier | 6,8 km | 714 (-6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Sauvain | 7,3 km | 1 241 (+64 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Jean-la-Vêtre | 8,4 km | 760 (0 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Courreau | 8,8 km | 1 200 (+58 %) | 1 105 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Sixte | 8,9 km | 1 301 (+72 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Just-en-Bas
- Quel est le prix au m² à Saint-Just-en-Bas (42990) ?
- Pour une maison, 1 567 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +46,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 512 et 1 311 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Just-en-Bas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Just-en-Bas sur les deux dernières années publiées est de 131 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Just-en-Bas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Just-en-Bas est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (758 contre 2 000 €/m²). Autour : Chalmazel-Jeansagnière 1 105 €/m², Saint-Georges-en-Couzan 780 €/m², Sail-sous-Couzan 1 107 €/m², La Côte-Saint-Didier 714 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Just-en-Bas : 28 novembre 2025.
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