Prix immobilier à Saint-Georges-en-Couzan (42990)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-en-Couzan, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 430 habitants. Dernière vente connue : 25 juin 2025.
Saint-Georges-en-Couzan en bref
À Saint-Georges-en-Couzan, une maison se vend en médiane 1 167 €/m², soit 62 500 € pour 82 m² (+241,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 200 €/m² (96 000 € en médiane). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Georges-en-Couzan se classe 288e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 559 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-en-Couzan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 778 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 175 | 6 | — | — |
| 2023 | 704 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-en-Couzan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 42 010 € | 82 m² | 375 | 3 |
Les DPE à Saint-Georges-en-Couzan
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De Chalmazel | 160 m² · 8 p. | 611 m² | 53 000 € | 331 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Petites Combes | 60 m² · 2 p. | 187 m² | 70 000 € | 1 167 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Chalmazel | 92 m² · 4 p. | 383 m² | 121 000 € | 1 315 |
| mai 2024 | Appart. | Che Du Grand Pre | 80 m² · 3 p. | 1 534 m² | 96 000 € | 1 200 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Chalmazel | 161 m² · 3 p. | 559 m² | 55 000 € | 342 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Chez | 70 m² · 2 p. | 1 106 m² | 60 000 € | 857 |
| août 2023 | Maison | Rte De Vial | 71 m² · 4 p. | 542 m² | 50 000 € | 704 |
| août 2023 | Maison | Rte De Vial | 83 m² · 5 p. | 2 110 m² | 65 000 € | 783 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 260 m² | 30 000 € | 375 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Du Chazal | 82 m² · 3 p. | 784 m² | 42 010 € | 512 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Stade | 100 m² · 4 p. | 771 m² | 75 000 € | 750 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Vial | 120 m² · 4 p. | 1 578 m² | 179 000 € | 1 492 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-en-Couzan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-en-Couzan (maisons 780 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sail-sous-Couzan | 4,0 km | 1 107 (+42 %) | 1 211 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Just-en-Bas | 4,8 km | 758 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marcoux | 5,2 km | 920 (+18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Leigneux | 6,0 km | 1 101 (+41 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Trelins | 6,1 km | 1 624 (+108 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Courreau | 6,1 km | 1 200 (+54 %) | 1 105 | 34 |
| Prix immobilier Sauvain | 7,3 km | 1 241 (+59 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chalmazel-Jeansagnière | 7,4 km | 1 105 (+42 %) | 1 929 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-en-Couzan
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-en-Couzan (42990) ?
- Pour une maison, 1 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +241,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 509 et 1 042 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-en-Couzan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-en-Couzan sur les deux dernières années publiées est de 62 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-en-Couzan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-en-Couzan ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Georges-en-Couzan est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (780 contre 2 000 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (1 200 contre 1 270 €/m²). Autour : Sail-sous-Couzan 1 107 €/m², Saint-Just-en-Bas 758 €/m², Marcoux 920 €/m², Leigneux 1 101 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-en-Couzan : 25 juin 2025.
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