Prix immobilier à Leigneux (42130)
Prix au m² et ventes réelles à Leigneux, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 359 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Leigneux en bref
À Leigneux, une maison se vend en médiane 643 €/m², soit 73 000 € pour 96 m² (-58,2 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Leigneux se classe 258e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 130 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Leigneux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 540 | 5 |
| 2025 | 643 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Leigneux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 74 000 € | 81 m² | 892 | 4 |
| Maison 4 pièces | 108 480 € | 104 m² | 1 307 | 4 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 108 m² | 1 136 | 3 |
Les DPE à Leigneux
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 49 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Leigneux ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LeigneuxDernières ventes à Leigneux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Treu | 55 m² · 3 p. | 50 m² | 35 000 € | 636 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Montaigne | 72 m² · 4 p. | 2 163 m² | 102 200 € | 1 419 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Garet | 115 m² · 4 p. | 3 800 m² | 50 000 € | 435 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 37 m² · 2 p. | 50 m² | 24 000 € | 649 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Du Chapitre | 96 m² · 4 p. | 930 m² | 114 760 € | 1 195 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Du Chapitre | 108 m² · 5 p. | 427 m² | 65 000 € | 602 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Treu | 82 m² · 3 p. | 1 398 m² | 73 000 € | 890 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Treu | 80 m² · 3 p. | 425 m² | 161 000 € | 2 013 |
| juil. 2024 | Maison | Che De La Combe | 123 m² · 6 p. | 6 150 m² | 224 000 € | 1 821 |
| juil. 2024 | Maison | Le Garet | 112 m² · 4 p. | 2 326 m² | 172 500 € | 1 540 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Travorche | 34 m² · 2 p. | 1 329 m² | 30 000 € | 882 |
| déc. 2023 | Maison | Che De Sail | 88 m² · 5 p. | 3 210 m² | 100 000 € | 1 136 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Leigneux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Leigneux (maisons 1 101 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boën-sur-Lignon | 1,7 km | 1 310 (+19 %) | 1 001 | 184 |
| Prix immobilier Sail-sous-Couzan | 2,2 km | 1 107 (+1 %) | 1 211 | 65 |
| Prix immobilier Trelins | 2,6 km | 1 624 (+48 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Sixte | 3,4 km | 1 301 (+18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Arthun | 4,5 km | 1 572 (+43 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Marcoux | 4,6 km | 920 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sainte-Agathe-la-Bouteresse | 4,7 km | 1 758 (+60 %) | 1 357 | 49 |
| Prix immobilier Saint-Georges-en-Couzan | 6,0 km | 780 (-29 %) | 1 200 | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Leigneux
- Quel est le prix au m² à Leigneux (42130) ?
- Pour une maison, 643 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -58,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 794 et 1 195 €/m².
- Combien coûte une maison à Leigneux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Leigneux sur les deux dernières années publiées est de 73 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Leigneux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Leigneux ?
- Maison 4 pièces : 108 480 € (104 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Leigneux est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 101 contre 2 000 €/m²). Autour : Boën-sur-Lignon 1 310 €/m², Sail-sous-Couzan 1 107 €/m², Trelins 1 624 €/m², Saint-Sixte 1 301 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Leigneux : 28 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.