Prix immobilier à Boën-sur-Lignon (42130)
Prix au m² et ventes réelles à Boën-sur-Lignon, calculés sur 184 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 001 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Boën-sur-Lignon en bref
À Boën-sur-Lignon, une maison se vend en médiane 1 375 €/m², soit 129 000 € pour 84 m² (+6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 163 €/m² (74 000 € en médiane), +38 % sur un an. Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Boën-sur-Lignon se classe 218e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 796 m². Chiffres calculés sur 184 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boën-sur-Lignon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 | 31 | 831 | 7 |
| 2022 | 1 426 | 29 | 1 100 | 7 |
| 2023 | 1 267 | 20 | 990 | 10 |
| 2024 | 1 288 | 30 | 843 | 9 |
| 2025 | 1 375 | 26 | 1 163 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Boën-sur-Lignon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 35 000 € | 51 m² | 514 | 3 |
| Appartement T2 | 71 500 € | 56 m² | 1 461 | 10 |
| Appartement T3 | 75 000 € | 60 m² | 1 074 | 13 |
| Appartement T4 | 75 500 € | 92 m² | 794 | 8 |
| Maison 1 pièce | 18 000 € | 35 m² | 514 | 3 |
| Maison 2 pièces | 53 675 € | 48 m² | 1 150 | 9 |
| Maison 3 pièces | 84 000 € | 72 m² | 1 129 | 21 |
| Maison 4 pièces | 143 310 € | 88 m² | 1 651 | 26 |
| Maison 5 pièces | 171 500 € | 102 m² | 1 612 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 128 000 € | 135 m² | 1 067 | 3 |
Les rues de Boën-sur-Lignon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Arquillere2 642 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Passage du Gamay2 320 €/m²3 ventes · 218 040 € médian
- Chemin de Mallard2 225 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Chemin de la Volame2 173 €/m²3 ventes · 163 370 € médian
- Boulevard Henri Dunant2 067 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Mte du Docteur Schweitzer831 €/m²5 ventes · 59 000 € médian
- Rue de Corbines866 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Faubourg Mollian873 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Rue de Clermont898 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue Philippe Raymond907 €/m²5 ventes · 81 665 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Roanne1 212 €/m²19 ventes · 99 000 € médian
- Rue de Lyon1 203 €/m²12 ventes · 97 500 € médian
- Rue du Sordet1 023 €/m²8 ventes · 59 750 € médian
- Rue du Huit Mai 1945911 €/m²8 ventes · 91 020 € médian
- Rue de Saint Sixte1 167 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Boën-sur-Lignon
867 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Boën-sur-LignonDernières ventes à Boën-sur-Lignon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Baptiste David | 40 m² · 2 p. | — | 61 700 € | 1 543 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 70 m² · 3 p. | 1 688 m² | 78 000 € | 1 114 |
| nov. 2025 | Appart. | Mte Du Docteur Schweitzer | 59 m² · 3 p. | — | 45 000 € | 763 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Rolle | 98 m² · 3 p. | — | 139 300 € | 1 421 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Argentiere | 96 m² · 4 p. | 2 099 m² | 190 000 € | 1 979 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl De L Hotel De Ville | 62 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 1 935 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Roanne | 75 m² · 3 p. | 1 183 m² | 145 000 € | 1 933 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 96 m² · 5 p. | 996 m² | 94 050 € | 980 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 134 m² · 4 p. | 77 m² | 138 200 € | 1 031 |
| sept. 2025 | Maison | Bd Henri Dunant | 111 m² · 5 p. | 1 024 m² | 199 000 € | 1 793 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Saint Sixte | 54 m² · 3 p. | — | 55 000 € | 1 019 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Saint Sixte | 42 m² · 2 p. | — | 49 000 € | 1 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boën-sur-Lignon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boën-sur-Lignon (maisons 1 310 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Leigneux | 1,7 km | 1 101 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Trelins | 2,8 km | 1 624 (+24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Arthun | 2,9 km | 1 572 (+20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sainte-Agathe-la-Bouteresse | 3,2 km | 1 758 (+34 %) | 1 357 | 49 |
| Prix immobilier Saint-Sixte | 3,9 km | 1 301 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sail-sous-Couzan | 4,0 km | 1 107 (-15 %) | 1 211 | 65 |
| Prix immobilier Marcoux | 5,2 km | 920 (-30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bussy-Albieux | 5,5 km | 1 346 (+3 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boën-sur-Lignon
- Quel est le prix au m² à Boën-sur-Lignon (42130) ?
- Pour une maison, 1 375 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +6,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 163 €/m² (15 ventes), +38 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (184 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 927 et 1 846 €/m².
- Combien coûte une maison à Boën-sur-Lignon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boën-sur-Lignon sur les deux dernières années publiées est de 129 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boën-sur-Lignon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boën-sur-Lignon ?
- T2 : 71 500 € en médiane (56 m², 1 461 €/m², 10 ventes). T3 : 75 000 € en médiane (60 m², 1 074 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 143 310 € (88 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 171 500 € (102 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boën-sur-Lignon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Arquillere (2 642 €/m²), Passage du Gamay (2 320 €/m²), Chemin de Mallard (2 225 €/m²). Les plus accessibles : Mte du Docteur Schweitzer (831 €/m²), Rue de Corbines (866 €/m²), Rue du Faubourg Mollian (873 €/m²).
- Boën-sur-Lignon est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 310 contre 2 000 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 001 contre 1 270 €/m²). Autour : Leigneux 1 101 €/m², Trelins 1 624 €/m², Arthun 1 572 €/m², Sainte-Agathe-la-Bouteresse 1 758 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boën-sur-Lignon : 22 décembre 2025.
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