Prix immobilier à Marcoux (42130)
Prix au m² et ventes réelles à Marcoux, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 781 habitants. Dernière vente connue : 4 août 2025.
Marcoux en bref
À Marcoux, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 77 500 € pour 100 m² (+144,5 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Marcoux se classe 283e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Marcoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 100 m² | 1 031 | 4 |
Les DPE à Marcoux
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MarcouxDernières ventes à Marcoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che De La Prele | 90 m² · 4 p. | 4 090 m² | 90 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 110 m² · 4 p. | 335 m² | 45 000 € | 409 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Mont | 172 m² · 7 p. | 4 935 m² | 65 000 € | 378 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 160 m² · 4 p. | 400 m² | 170 000 € | 1 063 |
| janv. 2023 | Maison | Imp De La Pinee | 88 m² · 4 p. | 471 m² | 237 300 € | 2 697 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Bourg | 125 m² · 6 p. | 715 m² | 115 000 € | 920 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Bourg | 96 m² · 3 p. | 120 m² | 73 000 € | 760 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Du Mont | 97 m² · 3 p. | 2 164 m² | 195 400 € | 2 014 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De La Plumiere | 149 m² · 5 p. | 4 262 m² | 476 800 € | 3 200 |
| oct. 2021 | Maison | Che De La Prele | 60 m² · 3 p. | 2 040 m² | 40 000 € | 667 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Bourg | 100 m² · 4 p. | 1 050 m² | 84 000 € | 840 |
| sept. 2021 | Maison | Rte Des Trois Noyers | 90 m² · 4 p. | — | 118 000 € | 1 311 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcoux (maisons 920 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trelins | 2,4 km | 1 624 (+77 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Marcilly-le-Châtel | 2,9 km | 1 767 (+92 %) | 1 761 | 50 |
| Prix immobilier Leigneux | 4,6 km | 1 101 (+20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sail-sous-Couzan | 4,6 km | 1 107 (+20 %) | 1 211 | 65 |
| Prix immobilier Pralong | 5,0 km | 1 302 (+42 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Boën-sur-Lignon | 5,2 km | 1 310 (+42 %) | 1 001 | 184 |
| Prix immobilier Saint-Georges-en-Couzan | 5,2 km | 780 (-15 %) | 1 200 | 21 |
| Prix immobilier Chalain-d'Uzore | 6,0 km | 1 962 (+113 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcoux
- Quel est le prix au m² à Marcoux (42130) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +144,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 667 et 1 992 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcoux sur les deux dernières années publiées est de 77 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcoux ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marcoux est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (920 contre 2 000 €/m²). Autour : Trelins 1 624 €/m², Marcilly-le-Châtel 1 767 €/m², Leigneux 1 101 €/m², Sail-sous-Couzan 1 107 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcoux : 4 août 2025.
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