Prix immobilier à Marcilly-le-Châtel (42130)
Prix au m² et ventes réelles à Marcilly-le-Châtel, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 401 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Marcilly-le-Châtel en bref
À Marcilly-le-Châtel, une maison se vend en médiane 1 871 €/m², soit 154 750 € pour 96 m² (-3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 757 €/m² (200 450 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Marcilly-le-Châtel se classe 136e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 300 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcilly-le-Châtel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 322 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 953 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 412 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 944 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 871 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marcilly-le-Châtel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 165 000 € | 139 m² | 1 658 | 3 |
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 102 m² | 1 589 | 6 |
| Maison 4 pièces | 136 986 € | 85 m² | 1 612 | 7 |
| Maison 5 pièces | 186 000 € | 112 m² | 1 767 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 000 € | 115 m² | 1 944 | 3 |
Les rues de Marcilly-le-Châtel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Maure2 180 €/m²3 ventes · 154 750 € médian
- Rue de la Brandisse1 857 €/m²3 ventes · 230 550 € médian
- Impasse de la Grand Cour1 658 €/m²3 ventes · 140 900 € médian
- Route de Sainte Anne1 588 €/m²3 ventes · 112 400 € médian
- Rue du Bizay1 488 €/m²4 ventes · 199 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Gipon1 048 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bizay1 488 €/m²4 ventes · 199 000 € médian
- Impasse de la Grand Cour1 658 €/m²3 ventes · 140 900 € médian
- Route de Maure2 180 €/m²3 ventes · 154 750 € médian
- Route de Sainte Anne1 588 €/m²3 ventes · 112 400 € médian
- Rue de la Brandisse1 857 €/m²3 ventes · 230 550 € médian
Les DPE à Marcilly-le-Châtel
167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Marcilly-le-Châtel ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Marcilly-le-ChâtelDernières ventes à Marcilly-le-Châtel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Drugent | 85 m² · 4 p. | 2 254 m² | 136 986 € | 1 612 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Brandisse | 80 m² · 4 p. | 273 m² | 125 000 € | 1 563 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 40 m² · 2 p. | 2 210 m² | 151 000 € | 3 775 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gipon | 105 m² · 3 p. | 533 m² | 272 300 € | 2 593 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Grandes Rases | 108 m² · 3 p. | 24 825 m² | 230 000 € | 2 130 |
| août 2025 | Appart. | Rue De La Brandisse | 140 m² · 4 p. | — | 260 000 € | 1 857 |
| août 2025 | Appart. | Imp De La Grand Cour | 85 m² · 4 p. | — | 140 900 € | 1 658 |
| août 2025 | Maison | Corbes | 121 m² · 4 p. | 2 593 m² | 326 500 € | 2 698 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Merdary | 118 m² · 6 p. | 1 290 m² | 282 700 € | 2 396 |
| mai 2025 | Maison | Rte Boen | 113 m² · 5 p. | 11 735 m² | 160 000 € | 1 416 |
| mars 2025 | Maison | Say | 90 m² · 4 p. | 475 m² | 109 000 € | 1 211 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Sainte Anne | 100 m² · 3 p. | 361 m² | 100 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcilly-le-Châtel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcilly-le-Châtel (maisons 1 767 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcoux | 2,9 km | 920 (-48 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chalain-d'Uzore | 3,1 km | 1 962 (+11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Pralong | 3,2 km | 1 302 (-26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Trelins | 4,3 km | 1 624 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montverdun | 4,6 km | 2 070 (+17 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Champdieu | 5,7 km | 1 824 (+3 %) | 1 376 | 74 |
| Prix immobilier Sainte-Agathe-la-Bouteresse | 6,5 km | 1 758 (-1 %) | 1 357 | 49 |
| Prix immobilier Leigneux | 6,9 km | 1 101 (-38 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcilly-le-Châtel
- Quel est le prix au m² à Marcilly-le-Châtel (42130) ?
- Pour une maison, 1 871 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -3,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 757 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 322 et 2 186 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcilly-le-Châtel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcilly-le-Châtel sur les deux dernières années publiées est de 154 750 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcilly-le-Châtel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcilly-le-Châtel ?
- Maison 4 pièces : 136 986 € (85 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 186 000 € (112 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marcilly-le-Châtel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Maure (2 180 €/m²), Rue de la Brandisse (1 857 €/m²), Impasse de la Grand Cour (1 658 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Gipon (1 048 €/m²).
- Marcilly-le-Châtel est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 767 contre 2 000 €/m²), les appartements 39 % plus chers que (1 761 contre 1 270 €/m²). Autour : Marcoux 920 €/m², Chalain-d'Uzore 1 962 €/m², Pralong 1 302 €/m², Trelins 1 624 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcilly-le-Châtel : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.