Prix immobilier à Montverdun (42130)
Prix au m² et ventes réelles à Montverdun, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 283 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Montverdun en bref
À Montverdun, une maison se vend en médiane 1 858 €/m², soit 156 000 € pour 100 m² (+52,5 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Montverdun se classe 88e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 922 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montverdun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 064 | 9 |
| 2022 | 2 083 | 12 |
| 2023 | 2 401 | 13 |
| 2025 | 1 858 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Montverdun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 143 000 € | 60 m² | 1 800 | 3 |
| Maison 3 pièces | 141 500 € | 74 m² | 1 764 | 4 |
| Maison 4 pièces | 201 000 € | 98 m² | 1 996 | 12 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 110 m² | 2 238 | 7 |
Les rues de Montverdun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Hameau d'Urfe2 102 €/m²7 ventes · 225 700 € médian
- Route de Ste Agathe2 075 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Route de la Papeterie1 700 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Chemin du Drugent1 690 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Route de St Étienne le Molard1 417 €/m²6 ventes · 141 500 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement le Hameau d'Urfe2 102 €/m²7 ventes · 225 700 € médian
- Route de St Étienne le Molard1 417 €/m²6 ventes · 141 500 € médian
- Chemin du Drugent1 690 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Route de la Papeterie1 700 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Route de Ste Agathe2 075 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Montverdun
134 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Hameau D Urphe | 90 m² · 4 p. | 806 m² | 162 000 € | 1 800 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De St Etienne Le Molard | 100 m² · 3 p. | 1 705 m² | 135 000 € | 1 350 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Ste Agathe | 120 m² · 4 p. | 7 515 m² | 249 000 € | 2 075 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Lignon | 105 m² · 5 p. | 2 450 m² | 235 000 € | 2 238 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De St Etienne Le Molard | 60 m² · 2 p. | 613 m² | 89 000 € | 1 483 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Ste Agathe | 60 m² · 2 p. | 562 m² | 143 000 € | 2 383 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De St Etienne Le Molard | 130 m² · 4 p. | 1 054 m² | 150 000 € | 1 154 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Papeterie | 60 m² · 3 p. | 364 m² | 102 000 € | 1 700 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Pic | 120 m² · 4 p. | 1 830 m² | 230 000 € | 1 917 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Du Palais | 99 m² · 5 p. | — | 300 000 € | 3 030 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Papeterie | 153 m² · 5 p. | 693 m² | 195 000 € | 1 275 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De St Etienne Le Molard | 56 m² · 1 p. | 36 m² | 65 000 € | 1 161 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montverdun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montverdun (maisons 2 070 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-le-Molard | 4,1 km | 1 655 (-20 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Chalain-d'Uzore | 4,2 km | 1 962 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Marcilly-le-Châtel | 4,6 km | 1 767 (-15 %) | 1 761 | 50 |
| Prix immobilier Sainte-Agathe-la-Bouteresse | 4,7 km | 1 758 (-15 %) | 1 357 | 49 |
| Prix immobilier Mornand-en-Forez | 5,1 km | 1 649 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Trelins | 6,1 km | 1 624 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Poncins | 6,4 km | 2 109 (+2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Marcoux | 6,5 km | 920 (-56 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montverdun
- Quel est le prix au m² à Montverdun (42130) ?
- Pour une maison, 1 858 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +52,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 694 et 2 411 €/m².
- Combien coûte une maison à Montverdun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montverdun sur les deux dernières années publiées est de 156 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montverdun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montverdun ?
- Maison 4 pièces : 201 000 € (98 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montverdun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Hameau d'Urfe (2 102 €/m²), Route de Ste Agathe (2 075 €/m²), Route de la Papeterie (1 700 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montverdun est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 070 contre 2 000 €/m²). Autour : Saint-Étienne-le-Molard 1 655 €/m², Chalain-d'Uzore 1 962 €/m², Marcilly-le-Châtel 1 767 €/m², Sainte-Agathe-la-Bouteresse 1 758 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montverdun : 9 décembre 2025.
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