Prix immobilier à Pralong (42600)
Prix au m² et ventes réelles à Pralong, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 842 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Pralong en bref
À Pralong, une maison se vend en médiane 1 639 €/m², soit 169 000 € pour 100 m² (+56,1 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Pralong se classe 220e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 937 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pralong
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Pralong
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 125 408 € | 94 m² | 1 467 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 198 900 € | 140 m² | 1 421 | 3 |
Les DPE à Pralong
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PralongDernières ventes à Pralong
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che Des Farges | 58 m² · 4 p. | 1 451 m² | 95 000 € | 1 638 |
| juin 2025 | Maison | Rue Louis Varigas | 140 m² · 6 p. | 1 012 m² | 198 900 € | 1 421 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Saint Bonnet | 103 m² · 5 p. | 2 267 m² | 169 000 € | 1 641 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Farges | 158 m² · 6 p. | 733 m² | 275 000 € | 1 741 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Rangon | 156 m² · 4 p. | 2 726 m² | 293 000 € | 1 878 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Herons | 100 m² · 3 p. | 12 494 m² | 105 000 € | 1 050 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Des Planes | 173 m² · 4 p. | 8 913 m² | 115 817 € | 669 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Saint Bonnet | 107 m² · 4 p. | 1 080 m² | 135 000 € | 1 262 |
| nov. 2023 | Maison | Che Des Etourneaux | 81 m² · 4 p. | 753 m² | 105 000 € | 1 296 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Du Pic | 78 m² · 4 p. | 3 133 m² | 175 000 € | 2 244 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Saint Bonnet | 104 m² · 6 p. | 1 937 m² | 48 000 € | 462 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Louis Varigas | 155 m² · 4 p. | 373 m² | 70 000 € | 452 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pralong
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pralong (maisons 1 302 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcilly-le-Châtel | 3,2 km | 1 767 (+36 %) | 1 761 | 50 |
| Prix immobilier Champdieu | 3,4 km | 1 824 (+40 %) | 1 376 | 74 |
| Prix immobilier Chalain-d'Uzore | 3,6 km | 1 962 (+51 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Essertines-en-Châtelneuf | 4,8 km | 1 598 (+23 %) | 717 | 23 |
| Prix immobilier Marcoux | 5,0 km | 920 (-29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Trelins | 7,1 km | 1 624 (+25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montverdun | 7,2 km | 2 070 (+59 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Montbrison | 7,9 km | 2 226 (+71 %) | 1 769 | 975 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pralong
- Quel est le prix au m² à Pralong (42600) ?
- Pour une maison, 1 639 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +56,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 027 et 1 741 €/m².
- Combien coûte une maison à Pralong ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pralong sur les deux dernières années publiées est de 169 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pralong ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pralong ?
- Maison 4 pièces : 125 408 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pralong est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 302 contre 2 000 €/m²). Autour : Marcilly-le-Châtel 1 767 €/m², Champdieu 1 824 €/m², Chalain-d'Uzore 1 962 €/m², Essertines-en-Châtelneuf 1 598 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pralong : 26 août 2025.
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