Prix immobilier à Montbrison (42600)
Prix au m² et ventes réelles à Montbrison, calculés sur 975 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 16 123 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Montbrison en bref
À Montbrison, une maison se vend en médiane 2 198 €/m², soit 198 780 € pour 94 m² (+2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 857 €/m² (113 200 € en médiane), +10,7 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Montbrison se classe 67e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 726 m². Chiffres calculés sur 975 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montbrison
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 087 | 100 | 1 574 | 101 |
| 2022 | 2 316 | 101 | 1 858 | 91 |
| 2023 | 2 361 | 89 | 1 775 | 120 |
| 2024 | 2 141 | 80 | 1 678 | 90 |
| 2025 | 2 201 | 94 | 1 857 | 109 |
Prix selon le nombre de pièces à Montbrison
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 750 € | 31 m² | 1 643 | 42 |
| Appartement T2 | 87 000 € | 52 m² | 1 711 | 77 |
| Appartement T3 | 130 000 € | 69 m² | 1 921 | 131 |
| Appartement T4 | 138 000 € | 85 m² | 1 643 | 61 |
| Appartement T5 | 119 500 € | 114 m² | 1 380 | 8 |
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 55 m² | 1 750 | 9 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 76 m² | 2 267 | 39 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 90 m² | 2 283 | 113 |
| Maison 5 pièces | 219 600 € | 105 m² | 2 218 | 75 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 750 € | 151 m² | 1 906 | 26 |
Les rues de Montbrison : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (110 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Montaud3 275 €/m²4 ventes · 390 500 € médian
- Rue du Fbg de la Croix3 144 €/m²3 ventes · 141 500 € médian
- Pierre à Chaux3 104 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Chemin de Maupas3 001 €/m²4 ventes · 269 600 € médian
- Rue de la Pepiniere du Roi2 995 €/m²6 ventes · 190 500 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de Pleuvey952 €/m²9 ventes · 74 000 € médian
- Rue des Clercs982 €/m²5 ventes · 56 943 € médian
- Rue Saint Pierre1 117 €/m²7 ventes · 76 000 € médian
- Place Saint André1 260 €/m²4 ventes · 119 068 € médian
- Avenue de la Libération1 294 €/m²12 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Lacheze1 710 €/m²30 ventes · 145 405 € médian
- Rue de la République1 815 €/m²30 ventes · 137 199 € médian
- Avenue d'Alsace Lorraine1 773 €/m²30 ventes · 131 500 € médian
- Rue Sainte Claire1 786 €/m²21 ventes · 119 650 € médian
- Rue de la Fonfort2 261 €/m²20 ventes · 138 500 € médian
Les DPE à Montbrison
4 743 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontbrisonDernières ventes à Montbrison
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Fbg De La Madeleine | 50 m² · 3 p. | 456 m² | 89 000 € | 1 780 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saint Antheme | 94 m² · 4 p. | 470 m² | 154 000 € | 1 638 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Tupinerie | 12 m² · 1 p. | — | 35 000 € | 2 917 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Vincent Van Gogh | 72 m² · 4 p. | 322 m² | 120 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Repos | 76 m² · 3 p. | 11 387 m² | 210 000 € | 2 763 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saintinieux | 55 m² · 2 p. | 1 648 m² | 209 000 € | 3 800 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 96 m² · 4 p. | — | 152 000 € | 1 583 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Plaisance | 88 m² · 3 p. | — | 254 000 € | 2 886 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du College | 43 m² · 2 p. | — | 80 100 € | 1 863 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du College | 70 m² · 3 p. | — | 91 800 € | 1 311 |
| déc. 2025 | Appart. | Mte De Rigaud | 45 m² · 2 p. | — | 47 000 € | 1 044 |
| déc. 2025 | Appart. | All De Saint Antheme | 79 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 1 899 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montbrison
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montbrison (maisons 2 226 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Écotay-l'Olme | 2,6 km | 1 946 (-13 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Savigneux | 3,2 km | 2 356 (+6 %) | 2 276 | 169 |
| Prix immobilier Saint-Thomas-la-Garde | 3,4 km | 2 162 (-3 %) | 2 268 | 29 |
| Prix immobilier Champdieu | 4,6 km | 1 824 (-18 %) | 1 376 | 74 |
| Prix immobilier Lézigneux | 4,8 km | 1 685 (-24 %) | 2 189 | 18 |
| Prix immobilier Essertines-en-Châtelneuf | 6,2 km | 1 598 (-28 %) | 717 | 23 |
| Prix immobilier Précieux | 6,3 km | 2 050 (-8 %) | 1 150 | 22 |
| Prix immobilier Bard | 6,6 km | 1 956 (-12 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montbrison
- Quel est le prix au m² à Montbrison (42600) ?
- Pour une maison, 2 198 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (95 ventes), +2,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 857 €/m² (109 ventes), +10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (975 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 802 et 2 641 €/m².
- Combien coûte une maison à Montbrison ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montbrison sur les deux dernières années publiées est de 198 780 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montbrison ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montbrison ?
- T2 : 87 000 € en médiane (52 m², 1 711 €/m², 77 ventes). T3 : 130 000 € en médiane (69 m², 1 921 €/m², 131 ventes). Maison 4 pièces : 205 000 € (90 m², 113 ventes). Maison 5 pièces : 219 600 € (105 m², 75 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montbrison ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Montaud (3 275 €/m²), Rue du Fbg de la Croix (3 144 €/m²), Pierre à Chaux (3 104 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de Pleuvey (952 €/m²), Rue des Clercs (982 €/m²), Rue Saint Pierre (1 117 €/m²).
- Montbrison est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 226 contre 2 000 €/m²), les appartements 39 % plus chers que (1 769 contre 1 270 €/m²). Autour : Écotay-l'Olme 1 946 €/m², Savigneux 2 356 €/m², Saint-Thomas-la-Garde 2 162 €/m², Champdieu 1 824 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montbrison : 30 décembre 2025.
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