Prix immobilier à Écotay-l'Olme (42600)
Prix au m² et ventes réelles à Écotay-l'Olme, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 334 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Écotay-l'Olme en bref
À Écotay-l'Olme, une maison se vend en médiane 2 570 €/m², soit 269 400 € pour 102 m² (+79,2 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Écotay-l'Olme se classe 113e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 929 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Écotay-l'Olme
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 042 | 8 |
| 2022 | 1 782 | 7 |
| 2023 | 1 645 | 10 |
| 2025 | 2 570 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Écotay-l'Olme
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 88 m² | 1 400 | 3 |
| Maison 4 pièces | 237 125 € | 98 m² | 2 120 | 10 |
| Maison 5 pièces | 290 000 € | 124 m² | 2 107 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 328 700 € | 160 m² | 2 113 | 4 |
Les rues de Écotay-l'Olme : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pas de la Mule2 169 €/m²6 ventes · 253 125 € médian
- Avenue de Montbrison2 028 €/m²4 ventes · 220 900 € médian
- Les Trois Portes1 962 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pas de la Mule2 169 €/m²6 ventes · 253 125 € médian
- Avenue de Montbrison2 028 €/m²4 ventes · 220 900 € médian
- Les Trois Portes1 962 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les DPE à Écotay-l'Olme
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Écotay-l'OlmeDernières ventes à Écotay-l'Olme
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Mte De Venon | 100 m² · 3 p. | 664 m² | 140 000 € | 1 400 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Rois | 119 m² · 6 p. | 929 m² | 269 400 € | 2 264 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Noirs | 100 m² · 4 p. | 800 m² | 318 000 € | 3 180 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Sources | 92 m² · 4 p. | 946 m² | 275 000 € | 2 989 |
| avr. 2025 | Maison | Les Trois Portes | 260 m² · 7 p. | 3 743 m² | 510 000 € | 1 962 |
| mars 2025 | Maison | Av De Montbrison | 80 m² · 2 p. | 437 m² | 205 600 € | 2 570 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Charmes | 91 m² · 4 p. | 5 100 m² | 295 420 € | 3 246 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Trois Portes | 99 m² · 4 p. | 1 000 m² | 150 000 € | 1 515 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Pas De La Mule | 140 m² · 5 p. | 832 m² | 295 000 € | 2 107 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Bard | 133 m² · 4 p. | 1 814 m² | 180 000 € | 1 353 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Tailloux | 65 m² · 3 p. | 137 m² | 27 000 € | 415 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Pas De La Mule | 97 m² · 4 p. | 3 069 m² | 300 350 € | 3 096 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Écotay-l'Olme
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Écotay-l'Olme (maisons 1 946 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montbrison | 2,6 km | 2 226 (+14 %) | 1 769 | 975 |
| Prix immobilier Lézigneux | 3,2 km | 1 685 (-13 %) | 2 189 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Thomas-la-Garde | 3,5 km | 2 162 (+11 %) | 2 268 | 29 |
| Prix immobilier Bard | 4,4 km | 1 956 (+1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Verrières-en-Forez | 4,9 km | 1 551 (-20 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Essertines-en-Châtelneuf | 5,2 km | 1 598 (-18 %) | 717 | 23 |
| Prix immobilier Lavieu | 5,4 km | 1 709 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Champdieu | 5,7 km | 1 824 (-6 %) | 1 376 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Écotay-l'Olme
- Quel est le prix au m² à Écotay-l'Olme (42600) ?
- Pour une maison, 2 570 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +79,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 400 et 2 342 €/m².
- Combien coûte une maison à Écotay-l'Olme ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Écotay-l'Olme sur les deux dernières années publiées est de 269 400 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Écotay-l'Olme ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Écotay-l'Olme ?
- Maison 4 pièces : 237 125 € (98 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 290 000 € (124 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Écotay-l'Olme ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pas de la Mule (2 169 €/m²), Avenue de Montbrison (2 028 €/m²), Les Trois Portes (1 962 €/m²). Les plus accessibles : .
- Écotay-l'Olme est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 946 contre 2 000 €/m²). Autour : Montbrison 2 226 €/m², Lézigneux 1 685 €/m², Saint-Thomas-la-Garde 2 162 €/m², Bard 1 956 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Écotay-l'Olme : 1 décembre 2025.
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