Prix immobilier à Verrières-en-Forez (42600)
Prix au m² et ventes réelles à Verrières-en-Forez, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 731 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Verrières-en-Forez en bref
À Verrières-en-Forez, une maison se vend en médiane 2 093 €/m², soit 146 175 € pour 90 m² (-0,1 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Verrières-en-Forez se classe 175e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 893 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verrières-en-Forez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 169 | 8 |
| 2022 | 1 714 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Verrières-en-Forez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 154 175 € | 92 m² | 1 749 | 4 |
Les DPE à Verrières-en-Forez
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 384 kWh/m² · G 583 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Verrières-en-ForezDernières ventes à Verrières-en-Forez
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Sources | 188 m² · 7 p. | 11 894 m² | 393 650 € | 2 094 |
| juin 2025 | Maison | Imp De Montagut | 60 m² · 3 p. | 4 150 m² | 125 500 € | 2 092 |
| août 2024 | Maison | Che Du Bief | 103 m² · 4 p. | 884 m² | 210 000 € | 2 039 |
| mars 2024 | Maison | Conol Est | 62 m² · 4 p. | 2 405 m² | 133 350 € | 2 151 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Conol | 80 m² · 4 p. | 926 m² | 95 000 € | 1 188 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Des Rateys | 60 m² · 1 p. | 1 893 m² | 159 000 € | 2 650 |
| août 2023 | Maison | Rte De Peragut | 120 m² · 5 p. | — | 160 000 € | 1 333 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Condamine | 97 m² · 5 p. | 2 142 m² | 126 000 € | 1 299 |
| mai 2023 | Maison | Rte Des Clavelloux | 84 m² · 1 p. | 954 m² | 113 000 € | 1 345 |
| mars 2023 | Maison | Rte Du Petit Seminaire | 120 m² · 4 p. | 647 m² | 175 000 € | 1 458 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Vernay | 89 m² · 3 p. | 900 m² | 138 000 € | 1 551 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Prassouroux | 48 m² · 3 p. | 1 472 m² | 146 000 € | 3 042 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verrières-en-Forez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verrières-en-Forez (maisons 1 551 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bard | 2,6 km | 1 956 (+26 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chazelles-sur-Lavieu | 3,0 km | 1 393 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Gumières | 4,2 km | 1 400 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Écotay-l'Olme | 4,9 km | 1 946 (+25 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Lavieu | 5,0 km | 1 709 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lézigneux | 5,2 km | 1 685 (+9 %) | 2 189 | 18 |
| Prix immobilier Essertines-en-Châtelneuf | 5,9 km | 1 598 (+3 %) | 717 | 23 |
| Prix immobilier Margerie-Chantagret | 6,4 km | 1 920 (+24 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verrières-en-Forez
- Quel est le prix au m² à Verrières-en-Forez (42600) ?
- Pour une maison, 2 093 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 188 et 2 039 €/m².
- Combien coûte une maison à Verrières-en-Forez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verrières-en-Forez sur les deux dernières années publiées est de 146 175 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verrières-en-Forez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verrières-en-Forez ?
- Maison 4 pièces : 154 175 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Verrières-en-Forez est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 551 contre 2 000 €/m²). Autour : Bard 1 956 €/m², Chazelles-sur-Lavieu 1 393 €/m², Gumières 1 400 €/m², Écotay-l'Olme 1 946 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verrières-en-Forez : 4 novembre 2025.
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